Redevco, uno de los principales gestores inmobiliarios privados de Europa, ha completado su primera operación crediticia a través de su recientemente lanzada plataforma de deuda inmobiliaria. La transacción marca el inicio de una nueva línea de negocio centrada en el financiamiento de activos inmobiliarios.
El préstamo, por un valor de 47,5 millones de libras esterlinas (56,8 millones de euros), se destinará a financiar la adquisición y rehabilitación de un edificio de oficinas de aproximadamente 5.202,57 metros cuadrados ubicado en el número 10 de Salisbury Square, en la City de Londres.
La propiedad está siendo reurbanizada por Original Works, una plataforma impulsada por Invesco Real Estate —la división de inversión inmobiliaria global de Invesco Ltd. (NYSE: IVZ)— y Simten. Invesco Real Estate gestiona activos por un valor aproximado de 65.500 millones de libras (78.514,85 millones de euros). El préstamo fue estructurado por Brotherton Real Estate.
El proyecto contempla la rehabilitación y ampliación del edificio existente con el objetivo de convertirlo en un espacio de oficinas de grado A, en conformidad con estándares de sostenibilidad como EPC A y BREEAM Outstanding.
La inversión se alinea con la estrategia de Redevco de respaldar el desarrollo de activos en proceso de transformación a través de su nueva plataforma crediticia. La financiación ha sido estructurada como un Préstamo Verde conforme a los Principios de Préstamos Verdes establecidos por la Asociación del Mercado de Préstamos (LMA).
El equipo de deuda inmobiliaria de Redevco concede préstamos en los principales mercados y clases de activos europeos, ayudando a los prestatarios a optimizar sus planes de negocio con soluciones de financiación a medida. El equipo se centra en la obtención de resultados sostenibles, lo que incluye líneas de adquisición y capex, así como la financiación del desarrollo, normalmente en el marco de préstamos verdes o préstamos vinculados a la sostenibilidad.
Original Works fue asesorada en la financiación por Brotherton Real Estate, Burges Salmon y Herbert Smith Freehills. Redevco fue asesorada por Stephenson Harwood y Knight Frank.
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