Precio de la vivienda en España
El precio de la vivienda sube un 1,83% frente al año pasado, según recoge el último Informe mensual de precios de venta de pisos.com. Este mes de agosto, el precio medio de la vivienda se ha situado en los 1.853€/m2, marcando una subida del 0,31% con respecto al mes anterior.
Por Comunidades Autónomas
Mensualmente, los mayores repuntes se dieron en Castilla-La Mancha, Canarias y Baleares, mientras que los mayores descensos se registraron en Murcia, La Rioja y Galicia. Con respecto al pasado año, Madrid, Castilla-La Mancha y Murcia arrojaron los repuntes más abultados. Los mayores ajustes en este periodo los marcaron Asturias, La Rioja y Aragón. Las regiones más caras fueron Baleares, Madrid, País Vasco, Cataluña y Canarias, mientras que las más baratas fueron Extremadura, Castilla-La Mancha, Murcia, Castilla y León y La Rioja.
Por provincias
Se recogieron 31 subidas mensuales, siendo Ciudad Real, Córdoba y Teruel las únicas provincias que subieron por encima del 2%. Los descensos más altos frente a julio de 2021 se localizaron en Palencia y Murcia, que cayeron más de un -2%. Frente a agosto de 2020, hubo 36 subidas, creciendo Santa Cruz de Tenerife más allá del 7%. La bajada más intensa de este periodo arrojó Huesca, cayendo más de un -6%. Baleares, Guipúzcoa, Madrid, Barcelona y Vizcaya fueron las provincias más caras, mientras que Ciudad Real, Jaén, Cuenca, Cáceres y Badajoz fueron las más baratas.
Por capitales de provincia
En el último mes, de las 30 subidas registradas, Tarragona, Córdoba y Las Palmas de Gran Canaria fueron las únicas que subieron por encima del 2%. Respecto a las bajadas, Murcia fue la que más cerca estuvo del -3% de caída. Comparando con agosto de 2020, hubo 40 subidas, siendo
las más llamativas las de Las Palmas de Gran Canaria y Guadalajara, que creció más de un 7%. En el lado de los ajustes, destacó Palencia, que cayó más de un -5%. Donostia-San Sebastián fue la capital más cara con un precio medio por metro cuadrado de 5.360 euros. Le siguieron Barcelona, que superó los 4.000 €/m2, y Madrid, Bilbao y Palma de Mallorca, que superaron la barrera de los 3.000. Por su parte, Jaén, Ávila, Ciudad Real, Huelva, Lleida y Murcia fueron las más baratas, marcando precios medios por debajo de los 1.200€/m2.
Precio del alquiler en España
El mes de agosto se ha cerrado con una caída del precio del alquiler en España del 6,7% interanual hasta establecerse en 10,7€/m2, según el último informe de precios publicado por idealista. En los últimos 30 días, en cambio, la caída parece atenuarse y el precio ha bajado un 0,3%.
Por Comunidades Autónomas
El precio medio del alquiler de vivienda ha descendido en 6 autonomías en el último año. Cataluña (-8,2%), la Comunidad de Madrid (-8,1%) y Baleares (-4,7%) lideran las caídas, seguidas de Andalucía (-1,9%), la Comunitat Valenciana (-0,8%) y Euskadi (-0,3%). Por otro lado, las rentas de las viviendas en alquiler subieron durante los últimos doce meses en Cantabria (7%), Castilla-La Mancha (5,3%), Navarra (4,9%) y Extremadura (4,5%). Por debajo del 3% están las subidas de Galicia (2,6%). Asturias (2,5%), Región de Murcia (2,1%), Castilla y León (1,9%), La Rioja (1,6%), Canarias (0,8%) y Aragón (0,4%).
La Comunidad de Madrid (13,8€/m2) es la región más cara seguida de Cataluña (13,4 €/m2 ), Euskadi (12,1 €/m2 ) y Baleares (11,9 €/m2 ). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Extremadura (5,6€/m2) y Castilla-La Mancha (5,9 €/m2 ) que son las comunidades más económicas.
Por provincias
El precio solo desciende en 11 provincias con respecto a los registrados hace un año. Las mayores caídas se han vivido en las provincias de Barcelona (-8,2%), Madrid (-8,1%), Baleares (-4,7%), Sevilla (-1,9%) y Málaga (-1,3%). En el lado contrario, las mayores subidas en las rentas se han producido en las provincias de Cuenca (10,6%), Ávila (7,1%), Cantabria (7%), Segovia (6,3%) y Huesca (6,3%). Barcelona (13,9€/m2) se establece como la provincia más cara, ligeramente por delante de Madrid con 13,8 €/m2 y Guipúzcoa con 13,7€/m2. Jaén y Cuenca, por el contrario, son las provincias más económicas (5,1€/m2 en ambos casos), seguidas por Ciudad Real y Cáceres (5,2€/m2 en ambos casos).
Por capitales de provincia
Durante el último año 17 capitales han experimentado caídas. Los decrementos más pronunciados son los de Madrid, donde las rentas han caído un 9,3%, y Barcelona, donde han bajado un 8,5%. En el último mes, en cambio, el precio ha crecido un 0,5% en Madrid y un 0,2% en Barcelona. Respecto a las caídas interanuales del alquiler más destacadas, estas han tenido lugar en Palencia (-5%), Palma (-5%), Málaga (-4,6%), Bilbao (-2,3%) y Alicante (-2,3%). En el lado contrario, Huesca es la capital en la que más ha crecido el precio del alquiler durante el último año (8,1%), seguida de Soria (8%), Zamora (7%), Albacete (6,7%), Melilla (5,4%), Vitoria (4,2%) y Almería (4%).
Por primera vez se produce un triple empate entre las ciudades con los alquileres más caros: Barcelona, San Sebastián y Madrid comparten un precio mensual de 14,6€/m2. A continuación se sitúan Bilbao (12,1€/m2), Palma (11€/m2) y Vitoria (10,1€/m2). Ciudad Real, por el contrario, es la capital más económica de España con 5,5€/m2, seguida de Cáceres (5,5€/m2) y Cuenca (5,6€/m2).
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