Proequity y Savills han formalizado un acuerdo de coexclusiva con PATRIZIA para la comercialización de una nave logística situada en Ontígola (Toledo), en el polígono industrial Los Albardiales (Albardiales II). El activo cuenta con una superficie construida de 33.734,72 metros cuadrados y está concebido para dar respuesta a operaciones logísticas de gran volumen.
La plataforma se configura como un edificio independiente con acceso único, lo que permite una gestión unificada de flujos y operaciones. El inmueble integra superficie de almacén, oficinas e instalaciones técnicas, y ha sido diseñado para adaptarse a las necesidades de operadores logísticos, compañías de comercio electrónico y empresas de distribución.
En cuanto a sus especificaciones, dispone de una altura libre mínima de 11 metros, 42 muelles de carga distribuidos a dos caras y campas de maniobra con una profundidad de 30 metros. Asimismo, incorpora una instalación fotovoltaica para autoconsumo y suministro eléctrico en media tensión, junto con una estructura prefabricada de hormigón de grandes luces orientada a facilitar la operativa interna.
El activo se ubica en uno de los principales nodos logísticos de la zona centro peninsular, dentro del denominado tercer anillo logístico de Madrid. Cuenta con acceso directo a la A-4 y la R-4, además de conexiones con la AP-36 y la A-40, lo que permite su integración en los principales ejes de distribución nacional y su conexión con el corredor mediterráneo.
La localización, a 51 kilómetros de Madrid y a unos 35 minutos del centro de la capital, sitúa al activo como alternativa para operaciones que requieren grandes superficies fuera del área metropolitana. Además, se encuentra a 69 kilómetros del aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, lo que amplía su alcance logístico.
Según lo previsto, la nave estará disponible a partir de septiembre de 2026. La comercialización se orienta a usuarios que prioricen capacidad operativa, accesibilidad y conexión con los principales corredores logísticos de la península.
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