Entrevistamos a Óscar Rodríguez Sánchez, Responsable de Zona Promotoras de Porcelanosa Madrid, para conocer de cerca cómo una de las compañías referentes en diseño, materiales y soluciones para el hábitat acompaña a las promotoras inmobiliarias en un momento de transformación del sector.
Los proyectos de living actuales ya no se entienden solo desde la ubicación o la superficie. El comprador demanda calidad, diseño, funcionalidad, eficiencia y una experiencia residencial más completa. En este contexto, los acabados, los materiales y la capacidad de personalización se han convertido en factores clave para diferenciar una promoción y aportar valor al producto inmobiliario.
Con Óscar hablamos sobre la relación de Porcelanosa con el sector promotor, las tendencias que están marcando el mercado residencial, la evolución del comprador y el papel que juegan la innovación, la sostenibilidad y el diseño en las promociones del presente y del futuro.
Óscar, desde tu experiencia trabajando con promotoras, ¿cómo describirías el momento actual del sector residencial?
En la actualidad estamos viviendo un momento positivo en cuanto a ventas se refiere. Las grandes ciudades siguen mostrando una demanda de vivienda en ascenso que se sitúa muy por encima de la oferta disponible en el mercado. Por otro lado, nos enfrentamos a grandes retos como los elevados costes de construcción, la falta de mano de obra cualificada y la escasez de suelo residencial.
¿Qué están buscando hoy las promotoras cuando se acercan a Porcelanosa para desarrollar un proyecto inmobiliario?
Porcelanosa cuenta con más de 50 años de experiencia vinculada al sector residencial. Hemos sido partícipes de su evolución y hemos sabido adaptarnos a las nuevas formas de habitar, así como a las expectativas de propietarios, usuarios e inversores. Esta trayectoria hace que las promotoras nos perciban como un partner estratégico capaz de aportar asesoramiento, conocimiento del mercado y apoyo técnico desde las fases iniciales de todas las propuestas. La combinación de esta experiencia con la innovación, el diseño y la calidad de nuestros materiales genera relaciones de confianza que contribuyen al éxito de cada proyecto.
En un mercado cada vez más competitivo, ¿hasta qué punto los materiales y acabados ayudan a diferenciar una promoción?
Entendemos que cada promoción responde a unas necesidades, objetivos y perfiles de usuario específicos. Por ello, nuestro propósito es aportar valor en aquellos desarrollos que buscan diferenciarse a través de la calidad, el diseño y la experiencia que ofrecen a sus futuros residentes.
En este sentido, Porcelanosa aporta una propuesta integral que combina innovación, sostenibilidad y una amplia capacidad de personalización. La presencia de una marca reconocida y consolidada internacionalmente transmite confianza tanto a promotores como a compradores, al tiempo que contribuye a reforzar el posicionamiento y la percepción de calidad de la promoción.
¿Crees que el comprador de vivienda es ahora más exigente con el diseño, la calidad y la funcionalidad de los espacios?
El consumidor actual cuenta con más información y una mayor capacidad para comparar opciones antes de tomar una decisión en cualquier ámbito. Esto ha dado lugar a un perfil más exigente que valora aspectos como la ubicación o la superficie de la vivienda, junto a la calidad de los materiales, el diseño, la funcionalidad de los espacios o el bienestar que estos son capaces de proporcionar.
Esta evolución del mercado se refleja en toda la cadena de valor. Arquitectos, interioristas y promotores trabajan cada vez más orientados a ofrecer soluciones que respondan a estas nuevas expectativas, apostando por propuestas capaces de combinar estética, innovación, confort y durabilidad. En este contexto, nuestro papel consiste en aportar materiales y soluciones que permitan crear espacios más versátiles, eficientes y adaptados a las necesidades de quienes los van a habitar.
¿Qué estancias de la vivienda tienen hoy más peso en la decisión de compra: cocina, baños, zonas exteriores, espacios comunes…?
La cocina ha ganado un peso muy relevante en la vivienda contemporánea, tanto desde el punto de vista funcional como estético. Su integración con el salón y con otras estancias la ha transformado en un espacio más abierto, social y preparado para la vida diaria. No se entiende únicamente como un lugar destinado a cocinar, sino como un entorno para compartir, reunirse y disfrutar del hogar.
En este contexto, elementos como las islas, penínsulas o soluciones de almacenamiento bien integradas contribuyen a mejorar la experiencia de uso y a optimizar el espacio. Desde Gamadecor, la firma especializada en mobiliario de cocina de Porcelanosa Grupo, trabajamos en propuestas que combinan diseño, tecnología y funcionalidad, con colecciones pensadas para adaptarse a diferentes estilos de vida y aportar valor al conjunto del proyecto residencial.
¿Qué tendencias estáis viendo actualmente en pavimentos, revestimientos, cocinas y baños dentro de las promociones residenciales?
En los proyectos residenciales actuales observamos una clara apuesta por los pavimentos porcelánicos de gran formato, cuyos tamaños varían desde el 100 cm x 100 cm al 160 cm x 160 cm. Estas piezas contribuyen a generar espacios visualmente más amplios, reduciendo el número de juntas y aportando una estética más limpia y contemporánea. Además, podemos utilizar el mismo diseño en su versión de revestimiento, logrando una mayor continuidad.
En cuanto a los acabados, siguen teniendo una gran aceptación las colecciones inspiradas en materiales naturales como calizas, travertinos o piedras de apariencia mineral, que combinan la riqueza estética de estos materiales con las prestaciones técnicas del porcelánico.
En los baños, la tendencia se inclina hacia espacios más depurados y funcionales, donde elementos suspendidos y empotrados contribuyen a crear ambientes serenos y atemporales, cediendo todo el protagonismo a suelos y paredes.
Por su parte, en la cocina cobra importancia el tipo de distribución y la integración de equipamiento y almacenamiento. Ya sean abiertas, con islas o penínsulas, los nuevos modelos responden a una concepción más social y versátil, cada vez más vinculada a la convivencia y al uso cotidiano del hogar.
La personalización se ha convertido en un valor muy importante para el comprador. ¿Cómo puede una promotora ofrecer opciones diferenciales sin complicar la gestión del proyecto?
La personalización es uno de los aspectos que más valoran actualmente los compradores de una vivienda, ya que les permite adaptar determinados elementos del proyecto a sus preferencias y sentirse más identificados con su futuro hogar. El reto para las promotoras consiste en ofrecer esa flexibilidad manteniendo la eficiencia en la gestión y en la ejecución de la obra.
Desde Porcelanosa acompañamos a las promotoras durante todo el proceso de personalización, ofreciendo asesoramiento al cliente final dentro de los parámetros definidos por cada proyecto, coordinando la selección de materiales y asumiendo la gestión en obra de los mismos, la planificación de pedidos y el soporte técnico necesario para su correcta implantación.
Nuestro objetivo es facilitar la toma de decisiones y contribuir a que la personalización se convierta en una herramienta de diferenciación y valor añadido para la promoción.
Y en los proyectos built to rend, donde quizás priman más otros aspectos relacionados con la inversión, ¿tiene Porcelanosa una línea especifica de soluciones para los mismos?
Para los proyectos Built to Rent (BTR), en Porcelanosa contamos con materiales de alto tránsito y de fácil sustitución. Colecciones de alta rotación que garantizan stock prolongado en el tiempo y reposiciones urgentes. Todo ello sin renunciar al diseño y la calidad.
Además, hay que tener en cuenta que en la compra de una vivienda, el comprador evalúa la totalidad del proyecto. Por su parte, en el modelo de alquiler, el cliente valora especialmente la funcionalidad de la cocina, la estética de los baños, el mobiliario o el atractivo de las zonas comunes. Se trata de aspectos que hacen que el interiorismo represente un mayor porcentaje en la decisión final.
En los nuevos modelos residenciales de flex living, ¿qué papel juegan la durabilidad, el mantenimiento y la eficiencia de los materiales?
En modelos residenciales como el flex living, donde la rotación de usuarios suele ser mayor y la gestión eficiente del activo resulta fundamental, aspectos como la durabilidad, el mantenimiento y la fiabilidad de los materiales adquieren una relevancia especial.
La elección de soluciones de calidad de Porcelanosa contribuye a optimizar los costes operativos a largo plazo, minimizando intervenciones de mantenimiento y facilitando la conservación de los espacios en óptimas condiciones de uso.
La sostenibilidad ya no es una opción, sino una exigencia del mercado. ¿Cómo está respondiendo Porcelanosa a esta demanda desde la innovación y el desarrollo de producto?
La sostenibilidad se ha convertido en un criterio clave en el desarrollo de los proyectos residenciales. Del mismo modo, es un concepto cada vez más relevante en los procesos de decisión de promotores, inversores y usuarios finales. En este contexto, Porcelanosa ha adquirido el compromiso de desarrollar productos y soluciones que contribuyan a crear edificios más eficientes, responsables y preparados para responder a los estándares actuales del mercado.
Desde nuestros inicios trabajamos en la mejora continua de nuestros procesos productivos, la optimización de recursos y el desarrollo de materiales con elevadas prestaciones técnicas y ambientales. De hecho, muchas de nuestras soluciones contribuyen directamente a la obtención de certificaciones internacionales como LEED o BREEAM, necesarias para desarrollar proyectos de BTR o Living.
Además, nuestra presencia internacional nos impulsa a adaptarnos a los distintos marcos normativos y estándares de sostenibilidad. Para ello tomamos como referencia los requisitos más exigentes en cada país, garantizando así el cumplimiento de las demandas y expectativas de los diferentes entornos en los que operamos.
Mirando al futuro, ¿qué crees que va a marcar la diferencia en las promociones inmobiliarias de los próximos años?
Conceptos como la flexibilidad, la experiencia de usuario, la creación de valor de marca y los sistemas colaborativos tendrán un peso cada vez mayor en la definición de los espacios residenciales.
Estamos observando cómo muchos promotores evolucionan hacia modelos en los que el proyecto se concibe a partir de las necesidades de las personas que lo van a habitar, desarrollando propuestas capaces de aportar valor más allá de la propia vivienda. En este contexto, la colaboración entre promotores, arquitectos, diseñadores y proveedores especializados será fundamental para crear entornos más atractivos, eficientes y preparados para el futuro.
Desde Porcelanosa queremos formar parte de ese proceso desde las fases iniciales de cada desarrollo, aportando experiencia, innovación y una visión global que contribuya a transformar las ideas en proyectos diferenciales.
Noticias sobre las transformaciones de las ciudades contadas con la máxima actualidad y calidad.
