Nuveen Real Estate ha adquirido la cartera Bravo! Students en España a King Street Capital Management por unos 330 millones de euros. La operación se enmarca en la estrategia paneuropea de la compañía en el segmento de alojamiento para estudiantes.
La transacción comprende una cartera de 3.323 camas distribuidas en siete ciudades españolas. Incluye activos en operación en Madrid, Granada, Salamanca y Murcia, además de tres proyectos en desarrollo en Zaragoza, Valencia y Sevilla. Las aperturas de estos últimos están previstas para septiembre de 2026, septiembre de 2027 y enero de 2028, respectivamente.
Bravo! Students continuará operando las residencias bajo la propiedad de Nuveen Real Estate. Tras esta adquisición, la plataforma europea de PBSA de Nuveen supera las 12.000 camas y cuenta con presencia en cinco países, entre ellos Francia, Italia, Austria y Polonia.
La cartera Bravo! Students ha sido desarrollada desde 2021 por una joint venture entre King Street Capital Management y Medinvest Asset Management, mediante una estrategia de adquisición y desarrollo de activos. King Street mantiene actividad inversora en el sector inmobiliario europeo, con proyectos recientes de residencias de estudiantes en Padua y Milán, en Italia.
Las residencias de Bravo! Students incluyen servicios como gimnasio, salas de estudio, zonas comunes y espacios sociales. La oferta se completa con zonas de descanso, actividades semanales, torneos deportivos y programas vinculados a la vida en comunidad.
España cuenta con 1,7 millones de estudiantes de educación superior y unas 120.000 camas en residencias de estudiantes, lo que representa una tasa de dotación cercana al 7%. Según los datos facilitados por las compañías, incluso tras la entrega de la oferta prevista, la demanda no cubierta se situaría en torno a 478.000 camas.
Jasper Gilbey, Head of Housing & Alternatives, Europe de Nuveen Real Estate, ha señalado que el sector de residencias de estudiantes continúa siendo una de las líneas de inversión de la compañía en Europa. Según indicó, la operación permite a Nuveen ampliar su cartera europea y entrar en el mercado español a través de una plataforma operada por Bravo! Students.
Marta Cladera de Codina, Head of Portfolio Management and Iberian Investment, Housing and Alternatives, Europe de Nuveen Real Estate, ha afirmado que la adquisición refuerza la presencia de la compañía en España y permite acceder a ciudades universitarias más allá de Madrid y Barcelona.
Por su parte, Brian Higgins, fundador, managing partner y chief investment officer de King Street, ha indicado que la venta de Bravo! Students forma parte de la estrategia de la firma en inversiones inmobiliarias temáticas.
Juan de la Peña, fundador de Medinvest, ha señalado que la colaboración con King Street permitió desarrollar la plataforma Bravo! Students y que Medinvest continuará apoyando su nueva etapa bajo la propiedad de Nuveen.
En la operación, Nuveen Real Estate contó con el asesoramiento de Pérez-Llorca como asesor legal, EY como asesor financiero y Colliers como asesor comercial. King Street estuvo asesorada por Eastdil Secured, Pinsent Masons y KPMG.
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