El número de hipotecas constituidas sobre viviendas es de 31.909, un 32,1% más que en abril de 2020, según las últimas estadísticas publicadas por el INE. El importe medio es de 139.464€, con un aumento del 11,4%. El importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad en abril (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) es de 151.434 euros, un 4,3% superior al del mismo mes de 2020.
El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanza los 6.388,7 millones de euros, un 39,7% más que en abril de 2020. En viviendas, el capital prestado se sitúa en 4.450,2 millones, con un incremento anual del 47,2%.
Hipotecas constituidas por naturaleza de la finca
Por naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentran el 67,9% del capital total prestado en el mes de abril. El 5,4% corresponde a solares, el 2,5% a fincas rústicas, y el 24,2% restante a otras fincas urbanas.
Evolución mensual de las hipotecas constituidas sobre viviendas
Para contribuir al análisis e interpretación de los datos, el gráfico siguiente muestra la variación del número de hipotecas sobre viviendas entre los meses de marzo y abril en los cinco últimos años. En 2021 la tasa mensual es del –13,5%. Respecto al capital prestado en hipotecas sobre viviendas, la tasa mensual del año 2021 es del –12,4%.
Tipo de interés de las hipotecas
Para las hipotecas constituidas sobre el total de fincas en abril, el tipo de interés medio al inicio es del 2,45% y el plazo medio de 23 años. El 44,6% de las hipotecas son a tipo de interés variable y el 55,4% a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio es del 2,13% para las hipotecas a tipo variable y del 2,83% para las de tipo fijo.
En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio es del 2,53% y el plazo medio de 24 años. El 41,5% de las hipotecas sobre viviendas se constituye a tipo variable y el 58,5% a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio es del 2,24% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,77% para las de tipo fijo.
Resultados por comunidades autónomas
- Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en abril son Andalucía (6.327), Comunidad de Madrid (6.174) y Cataluña (5.343).
- Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (1.327,5 millones de euros), Cataluña (859,0 millones) y Andalucía (713,0 millones).
- Las comunidades con mayores tasas de variación anuales en el capital prestado son Cantabria (125,0%), Castilla – La Mancha (119,2%) y Extremadura (102,4%).
- Las comunidades con mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas son Cantabria (128,9%), Extremadura (105,1%) y Castilla – La Mancha (99,1%).
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