En una de las transacciones más relevantes del sector inmobiliario europeo en 2025, Nido Living ha anunciado la adquisición de la cartera de residencias estudiantiles de Livensa Living, propiedad de Brookfield Asset Management. La operación, valorada en 1.200 millones de euros, supone un movimiento estratégico que refuerza el posicionamiento de Nido como uno de los operadores con mayor crecimiento en Europa en el segmento de alojamiento para estudiantes.
El acuerdo contempla la incorporación de 9.000 camas repartidas en 22 activos ubicados en ciudades universitarias clave de España y Portugal. Con esta operación, Nido incrementa su presencia en la Península Ibérica —donde ya gestionaba unas 3.000 camas en 10 activos— y eleva su cartera total a más de 13.000 camas operativas y en desarrollo en toda Europa. La adquisición está prevista para completarse en el cuarto trimestre de 2025.
Apoyo financiero sólido y apuesta institucional
La operación ha sido posible gracias a una financiación de deuda de aproximadamente 700 millones de euros, liderada por Crédit Agricole CIB como principal bookrunner. En cuanto a la estructura del acuerdo, Nido Living ha contado con J.P. Morgan Securities PLC como asesor financiero exclusivo, y con el respaldo legal y técnico de Clifford Chance, Savills, KPMG y Alix Partners.
Desde su adquisición por parte del Canada Pension Plan Investment Board (CPP Investments) en abril de 2024, Nido ha intensificado su expansión y ha reforzado su equipo directivo con perfiles de alto nivel como Carlo Matta (CEO), Ryan Lee (CFO), Taco van Heusden (CIDO), Joanne Pollard (COO) y Giuseppe Zafferri (Head of Italy), entre otros.
Carlo Matta, CEO de Nido Living, calificó la operación como “un paso decisivo para alcanzar nuestra ambición de liderar el alojamiento para estudiantes en Europa continental”. En palabras de Ryan Lee, CFO de la compañía, la financiación obtenida “refleja la confianza institucional en nuestra plataforma integrada verticalmente y en nuestra estrategia de crecimiento a largo plazo”.
Por su parte, Taco van Heusden, Director de Inversiones y Desarrollo, subrayó que “Livensa encaja estratégicamente a la perfección. Nos aporta escala inmediata y presencia en mercados clave con una demanda creciente de soluciones residenciales diseñadas para estudiantes.”
Livensa Living: trayectoria y activos
Livensa Living, adquirida por Brookfield en 2019, se ha consolidado como uno de los operadores de referencia en el sur de Europa, con una red de 20 residencias operativas y 2 en desarrollo, sumando alrededor de 9.000 camas. Sus activos están distribuidos en ciudades como Madrid, Barcelona, Sevilla, Valencia, Málaga, Lisboa y Oporto, entre otras, y han sido reconocidos por su calidad de diseño, gestión y servicios orientados al estudiante.
Con esta integración, Nido Living consolida una posición destacada en el mercado ibérico, al tiempo que amplía su red para servir a una demanda en aumento. El crecimiento del sector PBSA en la región responde a varios factores, como el aumento de estudiantes internacionales, la escasez de vivienda asequible en núcleos urbanos y una creciente preferencia por alojamientos diseñados específicamente para la vida académica y social.
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