El precio de la vivienda en los principales municipios de Madrid se reactivó en el segundo trimestre del año. El 76% de las 25 localidades con más población de la Comunidad de Madrid incrementaron sus precios entre el primer y el segundo trimestre del año, según la estadística de Tinsa procedente de las tasaciones de vivienda nueva y usada realizadas por la compañía.
Alcobendas (+5,4 % trimestral), San Fernando (+3,8 %), Getafe y Las Rozas (+3,4 %), Majadahonda (3,3 %) y Pozuelo de Alarcón (+3,0 %) son los municipios de la Comunidad de Madrid que más incrementaron su precio entre el primer y el segundo trimestre de este año. Otros 13 municipios también se revalorizaron en este periodo.
Las cuatro localidades madrileñas que, por el contrario, rebajaron su precio en tasa trimestral lo hicieron moderadamente, con caídas inferiores al 2 %: Tres Cantos, Arganda del Rey, Pinto y Torrejón de Ardoz.
Se confirma así la reactivación progresiva del sector residencial. En este segundo trimestre, en 19 de los 25 mayores municipios de Madrid la vivienda es más barata que un año antes. Tan solo muestran subidas interanuales Majadahonda (+3,5 % interanual), Madrid (+2,5 %), Rivas-Vaciamadrid (+2,3 %), Pozuelo de Alarcón (+1,1 %), Tres Cantos (+0,6 %) y Boadilla del Monte (+0,3 %).
Según las tasaciones de Tinsa, los únicos municipios entre los 25 mayores de la región madrileña donde la vivienda es más cara que en el primer trimestre del año pasado, cuando se inició la crisis sanitaria, son Tres Cantos (un 2,7 % por encima del 1T 2020), Rivas-Vaciamadrid (2,2 %), Madrid capital (1,8 %) y Torrejón de Ardoz (0,5 %). El resto de grandes municipios analizados en la región madrileña refleja un valor medio inferior al del inicio de la pandemia, siendo Getafe, Alcorcón y Las Rozas los que muestran una mayor brecha respecto al primer trimestre del 2020: -9,4 %, -8,6 % y -7,6 %, respectivamente.
El municipio el valor de la vivienda más caro es Madrid capital (3.088 €/m2), seguido de Pozuelo (2.078 €/m2), Majadahonda (2.889 €/m2), Alcobendas (2.709 €/m2) y Tres Cantos (2.572 €/m2). La localidad más barata entre las 25 más pobladas de la Comunidad de Madrid es Aranjuez (1.262 €/m2).
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