Metrovacesa, la promotora inmobiliaria líder en España, ha anunciado un aumento significativo en su dividendo de diciembre, que alcanzará los 170 millones de euros, y ha mejorado sus previsiones de flujo de caja para 2025. En los primeros nueve meses de 2025, la compañía reportó ingresos de 267 millones de euros, con 812 viviendas entregadas y 1.201 preventas netas, lo que asegura una alta cobertura de entregas para los próximos ejercicios, con un 85% previsto para 2026 y un 48% para 2027.
Durante este periodo, Metrovacesa ha logrado un margen bruto del 22,5% y ha realizado ventas de suelo por un total de 17 millones de euros. La empresa espera un incremento en el volumen de entregas de viviendas y ventas de suelo en el último trimestre del año, lo que le permitirá cerrar el ejercicio con un flujo de caja operativo que superará los 150 millones de euros inicialmente previstos. Este crecimiento se fundamenta en una mejora de la estimación del EBITDA y una optimización del capital circulante.
El Consejo de Administración de Metrovacesa ha propuesto un dividendo de 1,12 euros por acción, que se someterá a votación en la Junta General Extraordinaria programada para el 25 de noviembre. Este dividendo, que se suma a los 0,46 euros ya abonados en mayo, elevará el total a 239,8 millones de euros para el año 2025, en comparación con los 105 millones de euros distribuidos en 2024, consolidando a la empresa como una de las más rentables en términos de dividendos en la Bolsa española, con un rendimiento del 15% a precios actuales.
En cuanto a su actividad comercial, Metrovacesa ha registrado preventas netas por un valor de 458 millones de euros, correspondientes a 1.201 viviendas, con un precio medio de 381.000 euros por unidad, lo que representa un incremento del 13% respecto al mismo periodo del año anterior. La cartera de ventas comprometidas, que asciende a 1.370 millones de euros y 3.654 viviendas, muestra un crecimiento del 18% en comparación con diciembre de 2024, lo que proporciona una sólida visibilidad sobre los ingresos futuros.
La compañía ha mantenido una gestión activa del suelo, invirtiendo 54 millones de euros en adquisiciones que suman 530 viviendas futuras, incluyendo operaciones en Valdecarros (Madrid) y Sabadell (Barcelona). Además, cuenta con una cartera de ventas de suelo valorada en 141 millones de euros, con contratos privados que se formalizarán principalmente entre 2025 y 2026. Metrovacesa presenta una sólida posición financiera, con una deuda neta de 380 millones de euros y una ratio Loan To Value (LTV) del 14,8%, lo que le permite afrontar nuevas oportunidades de inversión.
El contexto del mercado inmobiliario español se mantiene favorable, con una demanda estructural sólida y niveles de transacción que superan las 700.000 operaciones anuales, impulsados por un entorno económico positivo y la escasez de oferta de vivienda nueva. Metrovacesa continúa enfocándose en una estrategia de creación de valor sostenible, priorizando la rentabilidad y la calidad del producto, y combinando prudencia financiera con innovación y compromiso con el entorno.
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