El Ayuntamiento de Madrid ha puesto en marcha la segunda fase del Plan Suma Vivienda con la licitación de más de 600 viviendas de alquiler asequible que se construirán en los desarrollos urbanísticos de Los Ahijones y Los Berrocales, en el distrito de Vicálvaro. El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, anunció la publicación de los pliegos de licitación por parte de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid), disponibles en su página web, que incluyen un total de 13 parcelas distribuidas en tres lotes.
Esta iniciativa se enmarca en la estrategia municipal para aumentar la oferta de vivienda pública en régimen de alquiler y contener los precios del mercado en la capital. El modelo de colaboración público-privada que caracteriza al Plan Suma Vivienda permite que las empresas adjudicatarias asuman la construcción y gestión de los inmuebles durante un periodo de 70 años, tras el cual las viviendas pasarán a formar parte del patrimonio municipal y se destinarán nuevamente a alquiler asequible.
Según las estimaciones municipales, esta segunda fase permitirá alojar a cerca de 1.600 personas y generará alrededor de 9.500 empleos directos, indirectos e inducidos durante las fases de construcción y explotación. De las más de 600 viviendas previstas, unas 400 se ubicarán en Los Ahijones y el resto en Los Berrocales.
El plan amplía el perfil de acceso al parque público de vivienda en alquiler, permitiendo optar a las viviendas a madrileños cuyos ingresos no superen 5,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM). Hasta ahora, el umbral máximo estaba fijado en 3,5 veces el IPREM. Además, como en el resto del parque gestionado por EMVS Madrid, los inquilinos no destinarán más del 30 % de los ingresos familiares al pago de la renta mensual.
El Plan Suma Vivienda tiene como objetivo incrementar la disponibilidad de hogares en régimen de alquiler con la mayor rapidez posible y sin mantener suelo municipal pendiente de edificar. Con ello, el consistorio busca dar respuesta a la demanda creciente de vivienda asequible en la ciudad mediante la promoción de desarrollos sostenibles y la colaboración con el sector privado.
La primera fase del plan, actualmente en ejecución, contempla la construcción de más de 1.600 viviendas distribuidas en 27 parcelas municipales, principalmente en Los Berrocales y Los Ahijones. Se estima que esta fase generará más de 24.000 empleos y refuerce el papel de EMVS Madrid como principal promotora de vivienda pública en España.
En la actualidad, EMVS Madrid dispone de un parque de 9.400 viviendas públicas, cifra que sitúa al Ayuntamiento de Madrid como la administración local con mayor número de viviendas en alquiler asequible del país. Según el Observatorio de Vivienda y Suelo del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, el organismo municipal fue responsable el pasado año de tres de cada diez viviendas destinadas a alquiler asequible sin opción a compra construidas en España.
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