Por tercer año consecutivo, la Comunidad y el Ayuntamiento de Madrid han participado en la feria inmobiliaria MIPIM, celebrada en Cannes, destacando los proyectos clave de la región.
Según el viceconsejero de vivienda de la Comunidad de Madrid, José María García, la región se ha posicionado como el motor económico líder de España, gracias a políticas que fomentan la inversión y la seguridad jurídica.
Madrid, según los datos presentados en MIPIM por Asprima, se ha convertido en la segunda ciudad más poblada de la Unión Europea. Cada año la población de la región se incrementa en 70.000 personas con una necesidad anual estimada de 40.000 nuevos hogares y una demanda embalsada que actualmente supera las 175.000 viviendas, lo que subraya la urgencia de activar nuevos desarrollos urbanísticos como Valdecarros.
Su presidente, Luis Roca de Togores, aseguró ayer que “Valdecarros va a convertirse en epicentro de la vivienda nueva asequible en la ciudad durante esta década y la próxima, puesto que una de cada tres nuevas viviendas que se levantarán en la capital en ese periodo se ubicarán en este nuevo barrio madrileño”.
El interés de promotores e inversores, tanto nacionales como internacionales, se está intensificando debido a la creciente población en la Comunidad de Madrid. En los últimos veinte años, la región ha experimentado un aumento de 1,2 millones de habitantes, representando un crecimiento del 20,19%. Según las proyecciones del Instituto Nacional de Estadística (INE), se espera que esta tendencia continúe, con un incremento adicional estimado del 12,9%, alcanzando así los 7,8 millones de habitantes para el año 2037.
Según el director general de suelo de la Comunidad de Madrid, Ramón Cubián, “la administración está obligada a atender ese incremento de la población con políticas que aporten confianza para la atracción de inversión en la región. Políticas disruptivas de suelo que simplifiquen y agilicen las tramitaciones”.
Valdecarros se ha presentado en el MIPIM como una solución para satisfacer la creciente demanda de vivienda en Madrid. Este ambicioso proyecto, con 19 millones de metros cuadrados, tiene como objetivo la construcción de más de 50.000 viviendas, convirtiéndose en el mayor desarrollo residencial de España. Asimismo, destaca por su enfoque en la asequibilidad, puesto que al menos la mitad de estas viviendas estarán bajo algún régimen de protección oficial.
Luis Roca de Togores expresó “la convicción de que Valdecarros será un evidente caso de éxito de la colaboración público-privada para encontrar soluciones residenciales asequibles para los madrileños, especialmente los más jóvenes. Vivienda asequible y calidad van a ir de la mano en este nuevo barrio. El planeamiento ha preservado un alto esponjamiento de las manzanas, lo que permitirá a los arquitectos aplicar proyectos innovadores, medioambiental y energéticamente sostenibles y muy diferenciales”.
En cuanto a urbanización, Valdecarros se distingue por su compromiso con el medio ambiente y la movilidad sostenible. Con el 40% de su superficie reservada para zonas verdes, cada vivienda estará a menos de doscientos metros de un área verde. Sus accesos rápidos a las principales autovías contribuirán a descongestionar la ciudad y fortalecer la movilidad.
Además, se establecerán 127 kilómetros de carriles ciclistas y un sistema de autobuses de tránsito rápido para facilitar el transporte público. Con un diseño urbano accesible y un terreno prácticamente llano, se espera que el 90% de las calles tengan una pendiente inferior al 3%. Este proyecto requerirá mover 30 millones de metros cúbicos de tierra, con una inversión adicional de 250 millones de euros.
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