El Ayuntamiento de Madrid, a través de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid), llevará a cabo la construcción de la primera promoción completamente edificada con sistemas industrializados en madera en el distrito de Barajas. Se estima que las obras comenzarán en dos meses y se prevé su finalización para el último trimestre de 2025.
Álvaro González, delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, ha destacado las ventajas medioambientales y la rapidez en la construcción de este tipo de edificaciones, que permiten aumentar la oferta de vivienda pública sin incrementar los costes.
La inversión municipal para Iberia Loreto 1 asciende a 9,7 millones de euros (9.739.491 euros). La promoción constará de 52 viviendas de dos, tres y cuatro dormitorios, equipadas con plazas de garaje y trasteros. La distribución de las viviendas prioriza la separación entre las áreas diurnas y nocturnas, ubicando los aseos y baños en el centro del bloque para maximizar el aprovechamiento de la luz natural en todas las estancias.
Las 52 viviendas se distribuirán en dos bloques de cinco plantas y serán destinados a alquiler asequible, por esta razón, la renta mensual de los mismos no superará el 30% de los ingresos de la unidad familiar.
Se trata de la primera construcción industrializada hecha íntegramente con madera que se levanta en la Comunidad de Madrid, aunque este tipo de edificaciones son comunes en otras ciudades europeas como Berlín o Eindhoven, donde se emplean desde hace más de una década.
Construcción sostenible
La promoción Iberia Loreto 1 pone el foco en la construcción industrializada con madera, un material respetuoso con el medio ambiente, reciclable, que absorbe CO2 y confiere a la vivienda una huella de carbono muy inferior al hormigón. De este modo, EMVS Madrid construirá un edificio sostenible y de mínimo consumo energético, donde también está previsto la incorpación de nuevas tecnologías que favorezcan el autoconsumo.
La propuesta para esta promoción se basa en una innovadora estructura construida con paneles de madera contralaminada CLT, utilizados tanto para los forjados como para los muros de carga, complementada con un sistema de fachada tipo SATE. Las escaleras abiertas del patio interior serán de estructura metálica, lo que agilizará su instalación y no requerirá ningún acabado adicional. Además, se implementarán baños industrializados y una estructura prefabricada de hormigón en los sótanos para reducir los tiempos de construcción.
Asimismo, Iberia Loreto 1, obtendrá una certificación energética de clase A y estará equipada con sistemas de climatización y ventilación eficientes. Todos los materiales empleados cumplen con el Código Técnico de Edificación, garantizando así el cumplimiento de las normativas de construcción y el rendimiento exigido por la legislación vigente.
Ventajas de la industrialización
La industrialización de esta promoción permitirá reducir los plazos de ejecución en un 40% respecto a la construcción tradicional. En concreto, se reducirán casi dos años los plazos habituales que transcurren entre la licitación de la redacción del proyecto hasta la finalización de la obra.
Además, en esta promoción se ha realizado conjuntamente la contratación de proyecto y obra, por lo que la empresa encargada de la construcción participará directamente en la redacción del proyecto, agilizando la construcción.
Por último, para reducir al máximo los tiempos de producción y costes no se han diseñado áticos ni plantas bajas porticadas.
Vivienda pública
La EMVS Madrid cuenta actualmente con 2.380 nuevas viviendas distribuidas en 28 promociones en distintas fases de construcción y licitación, todas ellas con certificación energética A, con carpinterías altamente eficientes, fachada con Sistema de Aislamiento Térmico de Exterior (SATE), sistema de climatización eficiente por aerotermia y paneles fotovoltaicos.
Otra de las muestras de la apuesta de la EMVS por la sostenibilidad y la eficiencia es la promoción Carabanchel 34, la primera edificación de protección pública con certificado energético Passivhaus de la Comunidad de Madrid.
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