La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid) aumentará el parque público de viviendas del Ayuntamiento con la construcción de 1.300 viviendas en régimen de alquiler asequible en el desarrollo urbanístico de Los Ahijones, situado en el distrito de Vicálvaro.
Las viviendas comenzarán a edificarse en 2025, según ha adelantado el delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González, durante su visita a los terrenos donde se levantarán estas viviendas.
Para acelerar la construcción de viviendas, la empresa municipal llevará a cabo la edificación y gestión directa de 250 unidades, mientras que las restantes se realizarán mediante la constitución de derechos de superficie.
La primera fase de este desarrollo contempla la licitación y construcción de cerca de 640 viviendas en colaboración público-privada, las cuales se espera que finalicen en el año 2027. Por otro lado, la segunda fase comenzará en 2025 con la construcción de 250 viviendas bajo gestión directa de la empresa municipal, junto con la licitación de aproximadamente 400 viviendas que se edificarán mediante el derecho de superficie.
Esta nueva fórmula de colaboración público-privada permitirá incrementar el umbral de ingresos al que se dirige EMVS Madrid, ya que podrán acceder a estas viviendas en régimen de alquiler asequible madrileños que ingresen hasta 5,5 veces el IPREM.
Al igual que en el resto de viviendas de la EMVS Madrid, los inquilinos nunca pagarán de renta más del 30 % de los ingresos de su unidad familiar, independientemente de que se trate de un piso construido mediante gestión directa o público-privada.
El desarrollo urbanístico de Los Ahijones es uno de los mayores proyectos urbanísticos de la capital, abarcando una superficie de 5,7 millones de metros cuadrados que albergarán un total de 19.000 viviendas, de las que el 56% tendrá algún tipo de protección. Este nuevo barrio está diseñado como un desarrollo urbanístico moderno y sostenible, que incluirá áreas residenciales, comerciales, zonas deportivas y espacios verdes y contará con todos los servicios públicos necesarios.
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