El Ayuntamiento de Madrid ha autorizado la cesión de 53 parcelas en los desarrollos del este, situadas en Los Ahijones y Berrocales (Vicálvaro), a la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid).
Esta medida tiene como objetivo la edificación de más de 3.300 viviendas en régimen de alquiler asequible, con la instrucción de comenzar la licitación de las obras lo antes posible.
La vicealcaldesa de Madrid y alcandesa en funciones Inma Sanz ha destacado que durante el actual mandato se han concluido, adjudicado e integrado en el patrimonio de la empresa municipal un total de 403 viviendas en cinco promociones diferentes (San Francisco Javier VI, La Rosilla 1, La Rosilla 2, Cañaveral 1 y Cañaveral 2).
Por tanto, la EMVS Madrid ya dispone de un patrimonio que supera las 8.200 viviendas en régimen de alquiler y se acerca al máximo de su capacidad operativa constructora, que cuenta actualmente con 28 promociones que suman cerca de 2.400 viviendas en distintas fases de construcción en gestión directa.
Estas 2.400 viviendas se encuentran en 28 promociones situadas en nueve distritos de la capital: Vicálvaro, Puente de Vallecas, Villa de Vallecas, Villaverde, Latina, Carabanchel, Barajas, Tetuan y Fuencarral-El Pardo. Se estima que la mayoría de estas promociones de viviendas de alquiler asequible concluirán sus obras entre los años 2024 y 2025, mientras que aquellas que acaban de ser licitadas, completarán su construcción en el año 2027.
2.100 viviendas más en gestión directa
En los próximos años, la EMVS Madrid asumirá la construcción directa de 2.100 viviendas. Por un lado, se iniciarán los trabajos para la creación de 1.000 nuevas viviendas distribuidas en ocho promociones ubicadas en Tetúan, Moncloa-Aravaca, Hortaleza, Arganzuela, Barajas, Fuencarral-El Pardo, Carabanchel y Villa de Vallecas.
Además, en 2025, en las parcelas transferidas en los desarrollos del este (Los Ahijones y Berrocales), la EMVS Madrid llevará a cabo la edificación de otras aproximadamente 1.100 viviendas adicionales.
Colaboración público-privada
La construcción directa de estas nuevas promociones, que suman más de 4.500 viviendas, llevaría la capacidad operativa constructora de la EMVS Madrid al 100 %. Ante la urgencia de cubrir la demanda de vivienda, se contempla la colaboración público-privada para iniciar las obras de nuevas viviendas lo antes posible y continuar ampliando la oferta de vivienda pública.
En este sentido, se prevé licitar en los próximos meses la cesión de las primeras parcelas en los desarrollos del este, dando inicio a la construcción de 14 promociones que albergarán más de 1.600 viviendas en régimen de alquiler asequible. En una segunda etapa, que se iniciará en 2025, se construirán más de 600 viviendas en terrenos municipales.
Mediante esta nueva fórmula, el superficiario asumirá la construcción y posterior gestión de esas viviendas asequibles durante un número determinado de años, siempre bajo la supervisión de EMVS Madrid. Pasado ese tiempo, los 1.600 pisos de la primera fase y los 600 de la segunda se incorporarán al patrimonio municipal y se podrán seguir destinando a alquiler de vivienda asequible.
Con la ejecución de todas estas promociones, la EMVS Madrid sumará más de 6.700 nuevas unidades al parque público de viviendas del Ayuntamiento de la capital, dirigidas principalmente a jóvenes y familias con hijos menores.
Recuperación de viviendas vacías
Por último, dentro de la estategia del consistorio para dar respuesta al problema de acceso a la vivienda en la región, EMVS Madrid cuenta con el programa «Compramos tu piso», con el que compra viviendas directamente a particulares para destinarlas a alquiler asequible.
Por otra parte, con el «Programa ReViVa» los propietarios ceden su vivienda en usufructo a la empresa municipal, contando con garantías y percibiendo cada mes la renta acordada, esté alquilado o no el imueble.
Desde 2019 se han incorporado al alquiler asequible de EMVS Madrid 350 viviendas entre ambos programas.
Noticias sobre las transformaciones de las ciudades contadas con la máxima actualidad y calidad.
