El Ayuntamiento de Madrid ha autorizado la ejecución simultánea de las obras de urbanización y de edificación en la Solana de Valdebebas, un ámbito situado en el distrito de Hortaleza, entre la radial 2 y el municipio de Alcobendas. Esta decisión permite que las promociones residenciales puedan comenzar a construirse en 2026, mientras continúan los trabajos de urbanización que se iniciaron el pasado mes de enero.
El desarrollo integra más de un millón de metros cuadrados y contempla la construcción de 1.393 viviendas, tanto unifamiliares como colectivas. De este total, 637 viviendas tendrán algún tipo de protección, lo que representa el 46 % del conjunto. El Ayuntamiento promoverá directamente 422 de ellas, mientras que el resto quedará en manos de distintos operadores privados. El planeamiento prevé además la incorporación de actividad comercial en dos formatos: comercio de proximidad en las plantas bajas de los edificios residenciales del eje central y dos parcelas destinadas exclusivamente a uso comercial, con superficies edificables de 5.000 y 3.000 m² respectivamente.
El proyecto destina 46.500 m² a redes públicas de servicios colectivos, que incluirán equipamientos, servicios públicos y espacios deportivos. Asimismo, se ordenan 141.500 m² de viario local y 45.000 m² de vía pública principal, en un esquema que articula la movilidad interior del ámbito. A estos elementos se suma una reserva de 104.000 m² para dotaciones privadas destinadas a la prestación de servicios a los futuros residentes del área. 251128 NdP Simultaneidad Solana…
Más de una cuarta parte de la superficie total del desarrollo será zona verde. En total, el planeamiento proyecta 292.000 m² de parques y espacios ajardinados. Entre las actuaciones previstas se incluyen la preservación del arroyo de Valdebebas y sus vaguadas, la ampliación del parque forestal de Valdebebas-Felipe VI y el rediseño de la vereda de los Toros, que pasará de 18.300 a 27.000 m². También se contempla la recuperación del antiguo mirador de La Solana, que se convertirá en un punto de encuentro situado en una posición central del ámbito.
El diseño urbano del proyecto se estructura en torno al espacio público. La planificación potencia la movilidad peatonal y ciclista, con el objetivo de reforzar los desplazamientos no motorizados y favorecer el acceso al transporte público. En paralelo, se busca reducir el tráfico privado en los desplazamientos internos y limitar el tránsito de paso por la zona.
La Solana de Valdebebas es actualmente un espacio vacante de 109 hectáreas, situado entre La Moraleja y el parque forestal de Valdebebas-Felipe VI. Históricamente fue un área de cultivo integrada en una amplia superficie agrícola próxima a los núcleos poblados del entorno. La transformación de este ámbito se está llevando a cabo mediante la financiación y ejecución de la junta de compensación, con supervisión del Área de Obras y Equipamientos del Ayuntamiento.
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