El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado inicialmente el Proyecto de Estatutos y Bases de Actuación para la constitución de la Junta de Compensación del ámbito Malmea-San Roque-Tres Olivos, uno de los desarrollos incluidos en Madrid Nuevo Norte.
Este ámbito contempla la construcción de más de 7.100 viviendas, de las cuales alrededor de 1.400 contarán con algún tipo de protección pública, lo que representa el 20% del total. El resto se destinará a vivienda libre.
La actuación forma parte de la estrategia de desarrollo urbano en el norte de la capital y constituye el ámbito con mayor número de viviendas dentro del conjunto de Madrid Nuevo Norte, según los datos municipales .
El proyecto prevé, además, la incorporación de dotaciones públicas destinadas a usos educativos, sanitarios, deportivos y sociales. En el ámbito de los espacios libres, se contemplan más de 160.000 metros cuadrados de zonas verdes, así como más de 136.000 metros cuadrados destinados a equipamientos.
En materia de movilidad, el desarrollo incluye la creación de nuevos nodos de transporte público, con estaciones de Metro y Cercanías, además de conexiones mediante autobuses de alta capacidad. También se prevén nuevas infraestructuras viarias, como puentes y un túnel, que mejorarán la conexión entre distintos barrios del norte de la ciudad.
El planeamiento incorpora asimismo un eje ambiental que conectará diferentes zonas mediante un parque lineal, integrando este ámbito en la estructura urbana y territorial del entorno.
La aprobación de estos estatutos permite avanzar en la gestión urbanística del ámbito, que continuará con la tramitación de las siguientes fases administrativas y técnicas necesarias para su desarrollo.
En el conjunto de la operación, Madrid Nuevo Norte prevé la transformación de una superficie de más de 3,3 millones de metros cuadrados y la construcción de alrededor de 10.500 viviendas.
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