El sector de los centros y parques comerciales ha experimentado un notable repunte durante el año 2023, no solo registrando un incremento en sus ventas y visitas, sino también presenciando un considerable número de operaciones que lo han posicionado como uno de los activos inmobiliarios más atractivos para los inversores. Según los datos presentados por la Asociación Española de Centros y Parques Comerciales (AECC) en 2023, las ventas han aumentado en un 9,6% y las visitas en un 6,3%, alcanzando un total de 870.000 puestos de trabajo creados, lo que refleja la sólida salud del sector. Asimismo, se prevé la puesta en marcha de 42 nuevos proyectos hasta 2026, evidenciando su vitalidad y proyección a futuro.
Ventas y afluencias
A pesar de la incertidumbre económica inicial de 2023, el sector de los centros y parques comerciales ha experimentado un buen año, consolidándose como uno de los segmentos comerciales más dinámicos de la economía nacional. En el transcurso del año, contribuyó con un 9,1% al PIB del sector servicios y un 1,0% al PIB total, generando una suma de 14.741 millones de euros en ingresos.
Por su parte, las ventas ascendieron a 52.051 millones de euros, marcando un aumento del 9,6% con respecto al año anterior. Concretamente, las categorías de equipamiento del hogar, moda y complementos, y restauración registraron un crecimiento del 5,9%, 5,2% y 2,6%, respectivamente, manteniendo una tendencia ascendente en los últimos tres años. Asimismo, se observó un incremento del 3,1% en el gasto medio por visita.
Las visitas a los centros y parques comerciales aumentaron en un 6,3%, llegando a 1.840 millones de visitantes. Aunque esta tendencia es positiva, aún no se ha recuperado el nivel de visitas registrado en 2019.
Motor económico
La creación de empleo sigue siendo un indicador clave de la industria, con la generación de 870.000 empleos en 2023, de los cuales el 54% son directos y el 46% indirectos, representando un incremento del 2,9% en comparación con el año anterior. Además, la cantidad de comerciantes en los centros y parques comerciales superó los 33.500, con un 85% de pequeños comercios de menos de 300 metros cuadrados.
En cuanto a la superficie bruta alquilable (SBA), se registraron 580 centros y parques comerciales en funcionamiento, con un total de 16,7 millones de metros cuadrados. Durante el año, se inauguraron cuatro nuevos proyectos, sumando 101.682 metros cuadrados de nueva SBA. Se espera la construcción de 42 nuevos proyectos en los próximos tres años, con la mayoría ubicados en Madrid y Andalucía, aunque también se desarrollarán en otras regiones como Valencia, Galicia, Cataluña o Canarias.
Inversión
Durante 2023, se llevaron a cabo 24 operaciones de inversión que totalizaron más de 909 millones de euros. Asimismo, se realizaron reformas y ampliaciones en cuatro centros comerciales, agregando casi 44.000 metros cuadrados adicionales de SBA, con una inversión estimada de más de 185 millones de euros. En total, al menos 15 centros comerciales finalizaron proyectos de renovación, sumando 726.000 metros cuadrados de SBA.
Según afirma Eduardo Ceballos, presidente de la Asociación Española de Centros y Parques Comerciales, “los datos hablan de un sector con unos fundamentales muy fuertes, que sigue creciendo y confirma su importancia en el contexto de la economía del país y en concreto dentro del comercio. Los centros y parques comerciales siguen gozando del favor de los consumidores gracias al trabajo, la profesionalidad y el compromiso de toda la industria”. Para el presidente de la AECC es muy importante que “siga aumentando el ticket medio de compra, lo que indica que somos un canal de venta que mantiene su atractivo y que es percibido como uno de los más adecuados para el desarrollo de la omnicanalidad que tanto valora el consumidor contemporáneo”.
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