El mercado de la vivienda en España registró 59.021 operaciones de compraventa en junio de 2025, lo que representa un aumento interanual del 17,9 %, de acuerdo con los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En comparación con mayo, se produjo una disminución del 3,3 %. Este comportamiento se enmarca en una primera mitad del año con 357.533 transacciones acumuladas, un 19 % más que en el mismo periodo del año anterior.
Se trata del mejor dato en un mes de junio desde 2007, año en que se superaron las 66.000 operaciones. Si se mantiene el ritmo actual, con una media cercana a las 60.000 transacciones mensuales, 2025 podría convertirse en uno de los ejercicios con mayor actividad desde la última etapa de expansión previa a la crisis financiera.
Un crecimiento que se puede atribuir a varios factores, entre ellos la bajada de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo, que ha favorecido condiciones hipotecarias más accesibles.
El segmento de vivienda nueva muestra también un comportamiento destacado. En mayo se registraron 12.570 compraventas de obra nueva, lo que supone un 25,3 % más que en el mismo mes del año anterior y representa el 21,3 % del total.
A pesar de este dinamismo, persisten desequilibrios entre oferta y demanda. La escasez de suelo, los costes de construcción, la falta de mano de obra y los tiempos administrativos limitan la capacidad de respuesta del sector promotor, lo que podría derivar en una presión sostenida sobre los precios.
La evolución del mercado está también influida por políticas públicas como los avales para jóvenes y familias con menores a cargo, que pueden facilitar el acceso a la financiación. Asimismo, la percepción de la vivienda como activo refugio en un contexto de incertidumbre internacional continúa atrayendo a nuevos compradores.
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