Sevilla da hoy un paso decisivo para ampliar su parque de alojamiento destinado a alquiler asequible con el inicio del mayor proyecto de Andalucía. Impulsado por Lagoom Living, junto al Ayuntamiento de Sevilla y EMVISESA, el desarrollo incorporará 843 alojamientos y consolida un modelo de colaboración público-privada que se posiciona como referente nacional en el desarrollo de alojamiento destinado a alquiler asequible.
Con una inversión de 143 millones de euros, de los que 26 millones proceden de los fondos Next Generation EU gestionados por la Junta de Andalucía en el marco del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR), Lagoom Living Sevilla Este inicia su fase de ejecución tras culminar el proceso de licitación, adjudicación y planificación técnica. La firma del acta de replanteo marca el comienzo oficial de unas obras que se prolongarán durante los próximos 28 meses y cuya finalización está prevista para noviembre de 2028.
Lagoom Living Sevilla Este representa uno de los proyectos de alojamiento destinado a alquiler asequible más relevantes promovidos durante la última década. Su desarrollo refleja el potencial de la colaboración público-privada para ampliar el parque residencial asequible mediante proyectos de alta calidad, sostenibles y concebidos para responder a las necesidades actuales de las ciudades.
“Hoy no solo comienzan unas obras; comienza un proyecto que abrirá nuevas oportunidades para cientos de personas que buscan acceder a un alojamiento de calidad. Esa es la verdadera razón de ser de Lagoom Living: demostrar que la colaboración entre las administraciones públicas y la iniciativa privada puede transformar ciudades, generar oportunidades y mejorar la vida de las personas»,
destaca el CEO y cofundador de Lagoom Living, Javier Braza.
Industrialización al servicio de una construcción más eficiente Lagoom Living Sevilla Este nace tras la adjudicación a la empresa del concurso promovido por EMVISESA para la concesión demanial de la parcela R-1, situada junto al Palacio de Congresos y Exposiciones (FIBES) y se ha consolidado como uno de los ejemplos más significativos de colaboración entre la administración pública y la iniciativa privada para dar respuesta a uno de los principales retos de las grandes ciudades: ampliar la oferta de alojamiento destinado a alquiler asequible con proyectos de alta calidad, eficientes y concebidos para perdurar en el tiempo.
El complejo está integrado por 691 alojamientos protegidos de dos y tres dormitorios destinados a alquiler asequible, distribuidos en cuatro edificios de entre ocho y catorce plantas, además de 152 alojamientos transitorios. El conjunto se completa con 715 plazas de aparcamiento y una amplia red de espacios comunes pensados para favorecer la convivencia y mejorar la calidad de vida de sus residentes, entre los que destacan más de 5.000 metros cuadrados zonas verdes con vegetación autóctona, piscina y pool bar, gimnasios y áreas deportivas, coworking, salas de lectura, música y escénica, ludoteca y zonas exteriores de juegos infantiles, pet spa, lavanderías y eco parking.
Las obras serán ejecutadas por Sacyr que, con un modelo constructivo basado en la industrialización y la prefabricación, utilizará una metodología que permitirá mejorar la eficiencia, la calidad y la sostenibilidad del proceso de ejecución.
Cerca del 25 % del desarrollo se construirá mediante sistemas industrializados, incorporando fachadas de paneles prefabricados, tabiquería seca y baños modulares fabricados en entornos industriales.
Este sistema permitirá reducir los plazos de ejecución al compatibilizar procesos de fabricación y obra, mejorar la precisión de los acabados, incrementar la seguridad durante la construcción y minimizar el impacto ambiental gracias a una menor generación de residuos, un consumo más eficiente de materiales y una reducción del consumo de agua y de las emisiones asociadas al proceso constructivo.
Al igual que en Distrito Universidad (Málaga), Lagoom Living implantará en Sevilla el mismo modelo integral de desarrollo y gestión, que abarca todas las fases del proyecto, desde la promoción y construcción hasta la explotación de los alojamientos. En esta nueva promoción, Sogeviso también asumirá la gestión de la explotación, garantizando un modelo profesionalizado, eficiente y centrado en las personas.
Un referente en sostenibilidad e innovación residencial
La sostenibilidad constituye uno de los pilares sobre los que se ha concebido Lagoom Living Sevilla Este. El proyecto incorpora soluciones destinadas a reducir el consumo energético y el impacto ambiental durante todo el ciclo de vida del edificio, reforzando su alineación con los objetivos europeos de transición ecológica.
El complejo contará con calificación energética AA y certificación BREEAM Bueno, e integrará instalaciones fotovoltaicas para la generación de energía renovable, sistemas de aerotermia de alta eficiencia, infraestructuras para movilidad eléctrica, reutilización de recursos hídricos, sistemas de drenaje sostenible y materiales seleccionados por su baja huella de carbono.
Esta combinación de soluciones permitirá desarrollar un proyecto más eficiente, respetuoso con el entorno y preparado para responder a las necesidades actuales y futuras de la ciudad, situando la sostenibilidad como un elemento inseparable de la calidad residencial.
Un proyecto con gran impacto para Sevilla
Además de ampliar la oferta de alojamiento destinado a alquiler asequible, el inicio de las obras supondrá un importante impulso para la actividad económica y el empleo, con la participación de proveedores y empresas locales a través de las distintas subcontratas que intervendrán durante la ejecución del proyecto.
Durante los próximos meses se llevarán a cabo los trabajos de implantación de obra, el movimiento de tierras -que se prolongará aproximadamente durante seis meses- y la ejecución de los sistemas de contención, dando paso posteriormente al desarrollo progresivo del complejo residencial.
«El acceso a un alojamiento asequible es uno de los grandes desafíos de nuestro país y requiere una respuesta ambiciosa. Desde Lagoom Living queremos seguir demostrando que es posible desarrollar proyectos de gran escala que combinen calidad, sostenibilidad e innovación para ampliar las oportunidades de acceso a la vivienda»,
concluye Javier Braza.
El inicio de las obras de Sevilla Este coincide, además, con la culminación de otro de los proyectos estratégicos de Lagoom Living en Andalucía. Distrito Universidad, en Málaga, obtuvo el pasado mes de junio el Certificado Final de Obra (CFO), finalizando así el desarrollo de 530 viviendas destinadas a alquiler asequible, concebido como la primera smart city de vivienda protegida destinada a alquiler de España, cuya ejecución ha permitido anticipar su finalización, acortando los plazos previstos.
Ambos proyectos comparten una misma visión: ampliar el parque residencial asequible mediante fórmulas de colaboración público-privada, con el respaldo de los fondos europeos Next Generation EU y altos estándares de sostenibilidad, innovación y calidad residencial.
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