La actuación contempla 89 viviendas VPPB, 122 plazas de aparcamiento y 89 trasteros, con tipologías de dos, tres y cuatro dormitorios.
Cerasus Promoción, S. Coop. Mad. ha formalizado ante notario la compraventa de la parcela BA-VPPB-6, situada en el Sector SR-5, Fase 1 «Ensanche Sur», de Brunete (Madrid), tras resultar adjudicataria del concurso público convocado por el Ayuntamiento para la venta del Lote 3 del Proyecto de Reparcelación.
La firma culmina una etapa clave y permite iniciar la fase técnica y administrativa de una actuación destinada a ampliar la oferta de vivienda asequible en el oeste de la Comunidad de Madrid. Sobre una parcela de 4.960,60 m² y con 8.095 m² de edificabilidad, el conjunto comprenderá 89 viviendas de protección pública básica (VPPB), 122 plazas de aparcamiento y 89 trasteros.
El proyecto ha sido diseñado por Estudio Arquitectura Cano y Escario y será gestionado por Impulsa Serprogesa, entidad especializada en cooperativas de vivienda. La solicitud de calificación provisional como VPPB está prevista en un plazo aproximado de seis meses.
Arquitectura integrada en el terreno y espacios para compartir
El conjunto residencial se organiza en dos bloques paralelos, escalonados para adaptarse a la topografía de la parcela. Seis portales accesibles distribuirán viviendas de dos, tres y cuatro dormitorios, entre ellas cuatro unidades adaptadas para personas con movilidad reducida en planta baja.
Entre ambos edificios se dispondrá una urbanización cerrada con piscina, juegos infantiles, amplias zonas ajardinadas y garita de acceso, concebida para favorecer la vida en comunidad.
Sostenibilidad con objetivos verificables
El proyecto aspira a alcanzar la máxima calificación de eficiencia energética y a obtener las certificaciones BREEAM y Passivhaus del Passive House Institute. El diseño plantea una mejora mínima del 20% en el consumo de energía primaria no renovable y en las emisiones de CO₂ respecto de los requisitos normativos.
Las viviendas dispondrán de amplias terrazas y soluciones de protección solar pasiva. Más de la mitad de la cubierta tendrá tratamiento vegetal y el conjunto contará también con fachada vegetal, reforzando la integración paisajística de la actuación.
En materia ambiental, se prevén geotermia, climatización de bajo consumo, sistemas de ahorro de agua y gestión de residuos, así como puntos de recarga para vehículos eléctricos en una proporción equivalente al 50% del número de viviendas.
El modelo cooperativo como vía de acceso a la vivienda
La actuación se articula en régimen de cooperativa, un modelo que permite a los socios acceder a su vivienda a precio de coste, con transparencia y participación directa en la gestión.
Cerasus Promoción abrirá próximamente, con el apoyo de Impulsa Serprogesa, el proceso de incorporación de socios, con prioridad para las personas inscritas en la lista de interesados preferentes. La adjudicación refuerza así el papel de la colaboración público-privada en el desarrollo de vivienda protegida.
«La formalización de la compra del suelo culmina una etapa esencial y nos permite avanzar sobre bases firmes. El objetivo es desarrollar una promoción viable, sostenible y de calidad que facilite el acceso a vivienda protegida en Brunete».
IMPULSA SERPROGESA
Noticias sobre las transformaciones de las ciudades contadas con la máxima actualidad y calidad.
