La presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso, ha convocado hoy la reunión del Pacto Regional por la Vivienda que ha tenido lugar en la sede de la Consejería de Vivienda, Transportes e Infraestructuras de la Comunidad de Madrid, con la participación de 30 entidades.
Díaz Ayuso ha destacado la creación de una nueva versión plus tanto del Plan Alquila como de Mi Primera Vivienda, que se refuerzan y mejoran para atender las demandas de los ciudadanos.
En este sentido, se proponen nuevos incentivos, como ampliar a tres anualidades el seguro de impago gratuito, que era de dos para los menores de 35 y de uno para el resto. Asimismo, para movilizar pisos desactualizados, la Comunidad de Madrid pondrá en contacto a los futuros arrendatarios con empresas rehabilitadoras acreditadas. A esto habrá que sumar el Plan Alquila Comparte, para ofrecer seguridad jurídica a aquellos propietarios que quieran arrendar pisos por habitaciones.
También se mejora el programa Mi Primera Vivienda, que facilita el acceso a una hipoteca a los madrileños que no superen los 35 años, ampliando la financiación del 95 al 100% e incrementando el límite de edad hasta los 40, además de extender el beneficio a las familias numerosas o monoparentales.
Entre las nuevas medidas presentadas se encuentran también nuevas bonificaciones fiscales asociadas a la compra y al alquiler, tales como una nueva deducción por intereses de préstamos hipotecarios a tipo variable, nueva deducción en el IRPF por establecimiento de residencia, deducción a los propietarios que movilicen sus viviendas en desuso hacia el mercado de alquiler y mayor deducción por gastos derivados del arrendamiento de viviendas.
Sobre el acceso de las cooperativas, se facilitará a las cooperativas el acceso a préstamos con protección pública con aval de la Comunidad de Madrid a través de Avalmadrid, para impulsar la promoción de viviendas en alquiler asequible.
En cuanto a medidas legislativas, durante los próximos dos años se facilitará la posibilidad de cambiar el uso de edificios o suelo a oficinas en caso de que se utilice para vivienda en alquiler asequible. Igualmente, se seguirá flexibilizando la legislación en materia de urbanismo y suelo para acortar los plazos y simultanear los trámites administrativos con la edificación o el desarrollo de nuevos suelos para VPP.
Asimismo, la Comunidad de Madrid adaptará los precios públicos de venta y renta de vivienda con protección pública, congelados desde 2008, para evitar el freno de la construcción de 30.000 viviendas asequibles de promoción privada en los próximos cuatro años en la región.
Por último, Díaz Ayuso ha recordado su compromiso para crear en Madrid el mayor hub de industrialización a nivel nacional, para seguir avanzando en un método de edificación que aporta importantes progresos respecto al tradicional, disminuyendo los costes económicos y ambientales, mejorando los tiempos y reduciendo los riesgos laborales.
La madrileña es actualmente la Administración que más casas de titularidad pública y a menor cuantía construye en España. El Plan Vive de alquiler a precio asequible suma 6.500 viviendas ya adjudicadas en 12 municipios y otras 1.912 en licitación en 10 localidades. Esto arroja un saldo de casi 8.500 hogares a los que también se añadirán las 1.200 del Plan Solución Joven.
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