Ktesios Real Estate SOCIMI ha formalizado un acuerdo para la adquisición de un conjunto de 66 viviendas en Ciempozuelos (Madrid) por un importe total de 7 millones de euros. Los activos están arrendados al 100% y cuentan con inquilinos al corriente de pago, lo que garantiza ingresos recurrentes desde su incorporación al porfolio.
La operación se integra en el plan estratégico de la compañía, centrado en la adquisición de inmuebles de uso residencial en zonas no prime y con demanda sostenida de alquiler. Ktesios mantiene una estrategia patrimonialista enfocada en activos arrendados generadores de rentas estables y vinculados a la oferta de vivienda asequible a largo plazo.
Con esta transacción, la compañía refuerza su posicionamiento en la Comunidad de Madrid, considerada una de las regiones prioritarias dentro de su estrategia de expansión geográfica. Actualmente, Ktesios supera los 1.000 activos residenciales distribuidos en 17 provincias del territorio español y mantiene una ocupación del 94%.
La cartera adquirida se compone de viviendas con contrato de arrendamiento vigente, lo que incrementa el flujo de caja desde el primer día y contribuye a un plan de crecimiento escalable basado en la consolidación territorial y la diversificación de activos. La compañía mantiene un pipeline activo orientado a la adquisición de activos similares en mercados donde la demanda de alquiler presenta comportamiento estructural y estabilidad demográfica.
Ciempozuelos, situado al sur de la Comunidad de Madrid y con conexión directa con el área metropolitana, se identifica como uno de los mercados objetivo por su estructura demográfica y sus niveles de demanda de vivienda en alquiler. Estas características permiten alinear estabilidad operativa, retorno financiero y continuidad en la gestión del activo.
Henry Gallego, presidente y CEO de Ktesios SOCIMI, señaló que la operación consolida el compromiso de la compañía con la expansión de vivienda asequible en áreas con demanda acreditada, reforzando su modelo de inversión orientado a relaciones de largo plazo con inquilinos e inversores.
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