Homely Capital desarrollará un nuevo proyecto hotelero en la Plaza de Tirso de Molina, en el centro de Madrid. La operación contempla la rehabilitación integral de un edificio de aproximadamente 2.100 m² y su transformación en un hotel de 54 habitaciones, además de un espacio comercial en planta baja destinado a restauración o cafetería.
La actuación supone la segunda inversión de la firma en este entorno. Meses atrás, Homely Capital inició la rehabilitación del inmueble situado en Doctor Cortezo 15, adquirido a Impar Capital. Ambas operaciones se encuadran en la estrategia value add de la compañía, basada en la adquisición de activos para su posterior reposicionamiento, rehabilitación y gestión.
En el nuevo proyecto se mantendrán los elementos arquitectónicos protegidos del inmueble durante el proceso de rehabilitación. El edificio dispone de implantación urbanística de uso terciario en su clase de hospedaje, lo que permite su explotación como hotel en régimen de edificio completo conforme al planeamiento vigente.
La inversión se produce en paralelo a la remodelación de la Plaza de Tirso de Molina impulsada por el Ayuntamiento de Madrid. Según la información facilitada por Homely Capital, esta intervención pública cuenta con una inversión cercana a los tres millones de euros e incluye la renovación del espacio público, la incorporación de zonas verdes, mejoras de accesibilidad y actuaciones sobre el mobiliario urbano y las infraestructuras.
La remodelación también prevé mejorar la conexión de la plaza con otros puntos del centro de Madrid, entre ellos Plaza Mayor, Puerta del Sol, La Latina y Lavapiés.
El proyecto se desarrolla en un contexto de mayores restricciones para la incorporación de nueva oferta hotelera en el centro de la capital y de cambios en la regulación de las viviendas de uso turístico. La existencia de uso hotelero habilitado en el inmueble constituye, por tanto, uno de los elementos de la operación inmobiliaria.
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