HLRE Socimi ha alcanzado un acuerdo con NEPI Rockcastle para la venta del parque comercial Megapark, ubicado en Barakaldo (Vizcaya), por un importe cercano a 254 millones de euros. La transacción está sujeta al cumplimiento de las condiciones suspensivas previstas y se espera que se complete en los próximos meses.
La operación supondrá la primera adquisición de NEPI Rockcastle en España y, por tanto, la entrada del grupo en el mercado inmobiliario español. En el proceso de adquisición, NEPI Rockcastle ha contado con el asesoramiento de CBRE.
Por parte de HLRE Socimi, la desinversión se integra en su estrategia de rotación selectiva y optimización de cartera.
Megapark cuenta con una superficie bruta alquilable (SBA) de 80.971 metros cuadrados y alberga 90 arrendatarios. A agosto de 2026, el parque comercial registra una tasa de ocupación física del 98,5%.
El activo se encuentra en Barakaldo, dentro del área metropolitana de Bilbao, y constituye uno de los parques comerciales de mayor superficie del norte de España.
HLRE Socimi está especializada en la gestión de centros y parques comerciales y cotiza en BME Scaleup. La compañía está respaldada por Hines European Real Estate Partners III y Grupo Lar.
Tras la gestión desarrollada sobre Megapark, la compañía ha decidido avanzar con su venta dentro de su política de rotación de activos. Según Vanessa Gelado, presidenta de HLRE Socimi, la transacción permite a la sociedad continuar con la optimización de su cartera.
La operación se ha acordado en condiciones de mercado. HLRE Socimi ha contado con Cushman & Wakefield como asesor inmobiliario y con Dentons como asesor legal, mientras que CBRE ha asesorado a NEPI Rockcastle en la adquisición.
Actualmente, HLRE Socimi gestiona una cartera de nueve activos en España, formada por siete centros comerciales y dos parques comerciales. En conjunto, suman más de 420.000 metros cuadrados de superficie en alquiler, con una ocupación media del 98,9%. Según los datos de la compañía, estos activos reciben 60,8 millones de visitas anuales y generan ventas superiores a 1.000 millones de euros.
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