Hines ha cerrado dos operaciones de financiación verde en España por un importe total de 96 millones de euros, canalizadas a través de su fondo Hines European Property Partners (HEPP). Los recursos se destinan a la refinanciación de dos activos ubicados en Madrid: el complejo residencial en alquiler Stay Cuatro Vientos y el complejo logístico Nexus San Fernando.
La primera operación, por 78 millones de euros, ha sido suscrita con ING y se aplica al activo Stay Cuatro Vientos. En esta transacción, Hines ha contado con el asesoramiento legal de Hogan Lovells, mientras que ING ha sido asesorado por DLA Piper. La segunda financiación, por 18 millones de euros, corresponde al activo Nexus San Fernando y ha sido formalizada con Deutsche Hypo – NORD/LB Real Estate Finance. En este caso, Hines ha sido asesorado por Garrigues y la entidad alemana por sdh rechtsanwälte.
Ambos préstamos hipotecarios tienen un vencimiento a cinco años y se destinan a refinanciar la aportación de capital realizada por el fondo HEPP en el momento de la adquisición de los activos. Las dos operaciones han sido clasificadas como Green Loans, al cumplir los inmuebles con los requisitos de sostenibilidad y criterios ESG establecidos por las entidades financieras.
El complejo Stay Cuatro Vientos, situado en el barrio madrileño del mismo nombre, dispone de 531 apartamentos destinados al alquiler y cuenta con más de 4.000 metros cuadrados de zonas comunes, entre ellas piscina, gimnasio, cine, spa y espacios de coworking. El activo está certificado con los sellos BREEAM Very Good, Fitwel 2 estrellas y EPC A, y opera sin combustibles fósiles gracias a su diseño energético eficiente.
Por su parte, Nexus San Fernando es una nave logística de nueva construcción situada en el polígono industrial de San Fernando de Henares, con una superficie bruta alquilable de 27.000 metros cuadrados. El complejo, alquilado a las compañías Hilti y Velzia, dispone de 34 muelles de carga y amplias zonas de maniobra. Está certificado con BREEAM Excellent y ha sido reconocido como el primer activo en España alineado con la taxonomía europea.
Estas operaciones consolidan la estrategia de Hines para integrar criterios de sostenibilidad en su modelo de inversión y financiación. La compañía ha incorporado los principios ESG en la gestión de su cartera en España, reforzando la posición del fondo HEPP como vehículo de inversión sostenible en los principales mercados europeos.
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