Hines ha completado la construcción de su moderno proyecto logístico en el polígono industrial de Atalayuela, ubicado en Madrid. Adquirido en 2021 por el Hines European Value Fund 2, este complejo representa la primera inversión logística del fondo en España, ofreciendo un espacio de alta calidad en un mercado con oferta limitada.
Hasta la fecha, Hines ha asegurado el arrendamiento de varios módulos a los primeros cuatro inquilinos, quienes han elegido la zona por su ubicación estratégica y la calidad de los activos. Eurotranspharma, una compañía internacional especializada en transporte de productos farmacéuticos de última milla, ha alquilado 2.530 metros cuadrados. Straumann, grupo suizo líder en implantología dental, también ha arrendado 2.530 metros cuadrados. Croma Gio.Batta, especializada en la venta y gestión de instrumentos quirúrgicos y dispositivos médicos, ocupará otros 2.530 metros cuadrados.
Atalayuela se destaca como uno de los proyectos logísticos insignia de Hines en Madrid, debido a su ubicación estratégica en el barrio de Vallecas, a solo 12 kilómetros del centro y con fácil acceso a las principales autopistas (M-50, M-40 y A-3).
La primera nave logística cuenta con una superficie total de 21.000 metros cuadrados, de los cuales 5.100 ya están arrendados, alcanzando así el 25% de ocupación. El edificio ha sido construido bajo los más altos estándares de calidad y posee la certificación energética BREEAM Excellent. Actualmente, la compañía se encuentra en negociaciones avanzadas con un segundo inquilino de primer nivel para alquilar un segundo módulo de 11.000 metros cuadrados.
Por otro lado, la segunda nave, con una superficie total de 10.000 metros cuadrados, finalizó su construcción a principios de mayo y también cuenta con la certificación BREEAM Excellent y el certificado energético de calificación A. Esta nave fue adquirida a ACCIONA como un proyecto llave en mano y ya tiene un 75% de ocupación. Tres de sus cuatro módulos han sido arrendados por Straumann, Eurotranspharma y Croma Gio Batta. Eurotranspharma está personalizando su módulo para adaptarlo a sus necesidades específicas, incluyendo la instalación de portones y cargadores dobles para vehículos eléctricos. La adquisición de esta nave fue financiada con un crédito verde del Banco Santander por un importe de 10,4 millones de euros.
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