Hercesa y Borma han anunciado el impulso conjunto del desarrollo de Nueva Valdeluz, un proyecto residencial que contempla la construcción de aproximadamente 3.300 viviendas en el municipio de Yebes (Guadalajara), dentro del eje Madrid-Guadalajara. La actuación contará con una inversión estimada de 825 millones de euros.
El proyecto se desarrollará sobre suelo finalista ya urbanizado y se ejecutará de forma progresiva, adaptando la oferta a la evolución de la demanda. El programa residencial incluirá una combinación de vivienda plurifamiliar y unifamiliar, con distintas tipologías que abarcan desde pisos en altura hasta chalets.
El desarrollo se plantea como un programa residencial integral que incorpora diferentes tipologías orientadas a cubrir nuevas demandas residenciales, en un entorno con zonas verdes y dotaciones ya consolidadas.
Las viviendas estarán diseñadas teniendo en cuenta factores como la eficiencia energética, la disponibilidad de espacios exteriores y la integración con el entorno natural, así como la adaptación a nuevas formas de uso de la vivienda, incluyendo la incorporación de espacios para trabajo en el hogar.
El ámbito se sitúa en Valdeluz, dentro del municipio de Yebes, un enclave que ha experimentado crecimiento demográfico en las últimas décadas, superando los 5.400 habitantes, según datos recientes. La zona dispone de equipamientos, servicios y conexiones de transporte, incluyendo la estación de alta velocidad Guadalajara-Yebes, que permite el acceso a Madrid en aproximadamente 30 minutos.
El desarrollo se enmarca en la dinámica del Corredor del Henares, una de las áreas con mayor actividad económica y residencial del centro de España. La disponibilidad de suelo urbanizado, junto con la conectividad por carretera y ferrocarril, ha favorecido la consolidación de este ámbito como área de expansión residencial vinculada a Madrid.
Nueva Valdeluz representa la continuación del crecimiento urbano de este enclave, concebido como un desarrollo planificado que integra vivienda, servicios y entorno natural. El proyecto se suma a otros desarrollos residenciales en municipios periféricos conectados, en un contexto marcado por la expansión de la demanda hacia áreas con mayor disponibilidad de suelo y conexión con la capital.
Con esta iniciativa, Hercesa y Borma refuerzan su actividad en el desarrollo residencial en el entorno de Madrid mediante un proyecto que se ejecutará en varias fases y que se adapta a la evolución del mercado inmobiliario.
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