Grupo Lar y Elix han constituido Vivia, un nuevo operador especializado en la gestión profesional de vivienda en alquiler. La compañía arranca con un porfolio de 5.000 unidades residenciales bajo gestión y un equipo de más de 30 profesionales, con el objetivo de posicionarse como un actor de referencia en un mercado que atraviesa un proceso de creciente institucionalización.
El consejo de administración estará integrado por seis miembros, con representación equitativa de cada socio. La dirección ejecutiva recae en Daniel Toribio, quien cuenta con más de veinte años de trayectoria en compañías nacionales e internacionales como Tempore Properties, Anticipa Real Estate, Servihabitat y Ferrovial Inmobiliaria.
Vivia se enfocará en arrendamientos de media y larga estancia y operará con un modelo multicliente, atendiendo tanto a inversores institucionales como a family offices. La nueva gestora surge de la integración de Gentalia, filial de Grupo Lar dedicada al property management de vivienda en alquiler (BTR), y KM2, división de Elix especializada en gestión residencial en Madrid y Barcelona.
El plan estratégico contempla dos fases. En la primera, la compañía reforzará su presencia en Madrid y Barcelona y se expandirá hacia Valencia y Málaga. En una segunda etapa, prevé incorporarse a otros mercados como Alicante, Murcia, Sevilla, Zaragoza y Bilbao, donde se detectan oportunidades vinculadas a la fragmentación del parque residencial y la creciente demanda de operadores profesionales.
Además de la gestión integral de activos, Vivia ofrecerá servicios de valor añadido, entre ellos soluciones de media estancia bajo el modelo “Flex Living” y herramientas para la profesionalización de la relación entre inquilinos e inversores. Según la compañía, este enfoque permitirá optimizar la eficiencia operativa, garantizar estabilidad en los ingresos y maximizar el rendimiento de los activos gestionados.
En palabras de Miguel Pereda, presidente de Grupo Lar, la alianza permitirá “consolidar un operador con equipos experimentados y complementarios, con una cartera de activos y clientes diversificada”. Por su parte, Jaime Lacasa, socio fundador de Elix, destacó que el proyecto “responde a la necesidad de contar con operadores relevantes capaces de desarrollar servicios y tecnología al máximo nivel”.
El lanzamiento de Vivia se enmarca en un contexto en el que el alquiler residencial gana peso como alternativa de inversión y requiere estructuras profesionales capaces de escalar. La nueva gestora aspira a consolidar un modelo institucional de largo plazo que combine eficiencia, transparencia y trazabilidad, tanto para los activos en propiedad como en gestión para terceros.
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