Greystar ha adquirido a Straco Real Estate un portfolio de dos residencias de estudiantes en España, ubicadas en Salamanca y Valencia, en una operación que refuerza su posicionamiento en el segmento de alojamiento para estudiantes (PBSA).
Los activos suman un total de 1.600 camas, lo que permite a la compañía elevar su cartera en España hasta aproximadamente 3.000 camas. Las residencias cuentan con estándares de sostenibilidad y operarán bajo la marca Canvas, la plataforma paneuropea de Greystar dirigida a estudiantes y jóvenes profesionales.
La transacción ha sido financiada por Deutsche Pfandbriefbank (pbb) y se enmarca en la estrategia de crecimiento de la firma en el mercado español, donde el segmento PBSA continúa registrando un desequilibrio entre oferta y demanda.
Greystar retomó su actividad en el negocio de residencias de estudiantes en España en 2023, tras la venta de la plataforma RESA. Desde entonces, la compañía ha incrementado su actividad inversora y operativa en el país, consolidando su presencia en este segmento.
Según fuentes de la compañía, el mercado español presenta recorrido en este ámbito impulsado por factores como la competitividad internacional de sus universidades, la llegada de estudiantes extranjeros y la limitada disponibilidad de alojamiento especializado en determinadas ciudades.
En particular, Valencia se sitúa entre los mercados con mayor déficit de camas PBSA, lo que ha motivado el interés inversor en este tipo de activos. La operación en Salamanca, por su parte, responde al peso histórico de la ciudad como destino universitario.
Las residencias adquiridas se integrarán en la red europea de Canvas, que actualmente está presente en siete países con 37 activos y más de 14.000 camas, incluyendo proyectos en desarrollo.
Desde Straco Real Estate señalan que la operación refleja el interés institucional por el alojamiento para estudiantes y se alinea con su estrategia de desarrollo de activos residenciales en mercados europeos, con foco en la Península Ibérica.
En la operación, Greystar ha contado con el asesoramiento de Jones Day, Uría Menéndez y EY, mientras que Straco Real Estate ha sido asesorada por Baker McKenzie, PwC y Andersen.
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