Getafe refuerza su posición dentro del mercado logístico de la primera corona de Madrid. La escasez de suelo disponible en ubicaciones próximas a la capital y la necesidad de las empresas de operar cerca de los núcleos de consumo están impulsando la actividad en el municipio.
Según Proequity, consultora especializada en asesoramiento inmologístico, la primera corona madrileña está ganando presencia en el mercado por la falta de suelo bien ubicado y por la demanda de operadores logísticos, retailers y compañías industriales que buscan superficie, conexiones y capacidad de crecimiento.
El municipio cuenta con acceso a corredores como la A-4 y la M-50, lo que permite dar servicio tanto a Madrid capital como al área metropolitana. En este contexto, Proequity sitúa a Getafe como una ubicación para empresas que quieren ampliar su actividad cerca del principal mercado de consumo del país.
Uno de los proyectos que refleja esta evolución es Newdock Gavilanes I, ubicado en el Área Empresarial Los Gavilanes y comercializado por Proequity y Savills. El parque se desarrolla sobre una parcela de más de 131.000 metros cuadrados y contempla cerca de 85.000 metros cuadrados de superficie construida.
El proyecto está formado por tres naves independientes de 41.000, 28.000 y 16.000 metros cuadrados. Los activos han sido diseñados para permitir una posible legalización como Riesgo Alto Nivel 8 conforme al RSCIEI 2025 y cuentan con certificación medioambiental LEED Platinum.
La compañía señala que este tipo de activos responde a la demanda de plataformas con capacidad para ampliar operaciones, reorganizar cadenas de suministro o reforzar la presencia de empresas en el área de influencia de Madrid.
Proequity también apunta que la implantación de proyectos logísticos en Getafe puede generar actividad económica vinculada a la logística, el transporte y los servicios auxiliares. La consultora participa en la comercialización de Newdock Gavilanes I junto a Savills.
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