En un mercado donde la inversión inmobiliaria tradicional comienza a quedarse corta frente a las exigencias de los nuevos perfiles de inversores, Balize irrumpe con una propuesta exclusiva, tecnológica y eficiente. Este club privado de inversión fundado en España combina la solidez del real estate tradicional con tecnología de vanguardia, permitiendo acceder a oportunidades únicas desde una nueva óptica. Balize no es solo una plataforma: es una comunidad selecta de inversores que buscan rentabilidad, seguridad y visión de largo plazo. Con un modelo de inversiones value-add, han logrado cubrir desde perfiles más conservadores hasta estrategias sofisticadas de coinversión. Además, han sido reconocidos con el Premio Solvia Proptech, consolidando su posición como uno de los referentes del sector en innovación. Hablamos con Joana Marabella, CEO y Cofundadora de Balize, para conocer cómo están transformando la forma de invertir en inmuebles.
Balize se presenta como un club privado de inversores que fusiona la inversión tradicional con tecnología de vanguardia. ¿Qué motivó la creación de esta propuesta y cómo ha sido la acogida por parte de los inversores?
Balize nació como respuesta a las barreras del modelo tradicional de inversión inmobiliaria, donde acceder a oportunidades con alta rentabilidad exigía tiempo, experiencia y un elevado capital inicial. Detectamos la necesidad de crear una alternativa más eficiente, que simplificara todo el proceso —desde la búsqueda del activo hasta su comercialización— e integrara tecnología para ofrecer agilidad, seguridad y control. Así construimos una plataforma digital que permite invertir desde 10.000 €, accediendo a proyectos seleccionados con enfoque value-add y rentabilidades promedio del 15 %, sin costes operativos ni comisiones ocultas.
La acogida por parte de los inversores ha sido muy positiva: hemos superado los 14 millones de euros financiados en más de 20 proyectos gracias a los más de 350 inversores que integran nuestro club privado. Además, hemos cerrado con éxito operaciones en zonas prime de Madrid y Barcelona, alcanzando rentabilidades superiores al 20 %.
Balize ha apostado por un modelo de inversión value-add en zonas prime. ¿Qué criterios y mecanismos de control aplican para garantizar la transparencia en las operaciones y alcanzar rentabilidades superiores al 20% para sus inversores?
En Balize, apostamos por las inversiones value-add porque ofrecen una respuesta estratégica a los retos del mercado inmobiliario actual. En un contexto marcado por la escasez de oferta, las restricciones urbanísticas y el elevado coste del suelo, los activos existentes con potencial de transformación se vuelven especialmente atractivos. Apostamos por ubicaciones prime con alta demanda que, tras una rehabilitación integral, permiten optimizar la distribución, mejorar la eficiencia energética e incorporar materiales de alta gama, generando así valor añadido con un enfoque sostenible.
Para garantizar la rentabilidad a nuestro club privado de inversores y minimizar riesgos, aplicamos un proceso de selección riguroso: de las más de 1.800 operaciones que analizamos cada año, solo el 1 % pasa a la fase de inversión. Cada proyecto se somete a una due diligence técnica, legal, fiscal y administrativa, y se gestiona de forma integral, desde la identificación de la oportunidad hasta su comercialización. Este modelo, basado en la seriedad, la transparencia y la eficiencia, nos ha permitido alcanzar rentabilidades superiores al 20 % en proyectos recientes ubicados en zonas prime como El Viso (Madrid), Eixample (Barcelona) y Sitges.
Además, nos destacamos por ofrecer a nuestros inversores información detallada y seguimiento continuo, con acceso a un dossier completo, informes mensuales y control a través de nuestra plataforma digital con tecnología blockchain, que asegura una mayor trazabilidad y transparencia.
La tokenización de activos inmobiliarios es un concepto innovador ¿Cómo integra Balize esta visión en su modelo actual y qué papel jugará la tokenización en el futuro de vuestra propuesta de valor?
La tokenización representa una evolución natural del sector financiero y de inversión, con especial potencial en el ámbito inmobiliario. En Balize hemos apostado por esta visión desde nuestros inicios, integrándola como un pilar estratégico de nuestro modelo. Creemos en el potencial transformador de la tecnología blockchain para optimizar la inversión en real estate, haciendo los procesos más ágiles, seguros y transparentes.
Cuando el mercado alcance el punto de madurez necesario, el inversor podrá servirse de las relevantes optimizaciones que implica la tokenización. Supondrá una nueva forma de acceder al mercado inmobiliario, con ventajas claras: permitirá mayor agilidad en las transacciones y acceso a la liquidez, diversificar la cartera con mayor flexibilidad y reducir drásticamente los costes de gestión y de intermediación. Además, gracias al uso de contratos inteligentes y registros distribuidos, se mejorará significativamente la seguridad jurídica, la trazabilidad y la eficiencia operativa en cada operación.
En Balize, ya contamos con la infraestructura tecnológica necesaria para tokenizar activos del mundo real (RWA). Sin embargo, sólo activaremos esta funcionalidad cuando ofrezca una ventaja real para el inversor, especialmente en términos de liquidez, eficiencia operativa y acceso al mercado secundario, garantizando siempre la adherencia legal y la protección del capital invertido.
A medio plazo, dicha liquidez dependerá del desarrollo del mercado secundario europeo de instrumentos financieros tokenizados, donde los títulos podrán transmitirse de forma atómica, inmediata y sin intermediarios, en un entorno operativo 24/7. Este mercado, regulado por el “Régimen Piloto”, representa una apuesta firme de la Unión Europea por aplicar la tecnología DLT al sistema financiero y avanzar hacia el Mercado Único de Capitales.
Habéis sido reconocidos con el Premio Solvia Proptech por vuestra innovación en tecnología blockchain. ¿Qué significa este reconocimiento para Balize y cómo influye en vuestros planes futuros?
Ser reconocidos con el Premio Solvia Proptech en la categoría de innovación ha sido un impulso muy significativo para Balize, ya que refuerza aún más nuestra apuesta por la innovación tecnológica y, en particular, por la aplicación de blockchain en el sector inmobiliario. Desde nuestros inicios, hemos trabajado con la convicción de transformar la forma de invertir en real estate, desarrollando un modelo que simplifique la experiencia del inversor, elimine las barreras del enfoque tradicional y acerque oportunidades de alto valor de una forma más ágil, transparente y accesible.
Este reconocimiento llega en un momento clave en el que seguimos desarrollando soluciones orientadas al futuro de la inversión. Actualmente, estamos trabajando de forma paralela en la creación de una vertical tecnológica propia, compuesta por una plataforma SaaS de tokenización de activos del mundo real (RWA) y un servicio de consultoría estratégica dirigida a clientes institucionales. Una infraestructura diseñada para ser segura, escalable y conforme al marco regulatorio, posicionándonos como uno de los futuros actores clave en Europa.
Las cifras lo avalan: en Estados Unidos, fondos tokenizados como BUIDL y FOBXX han superado los 500 millones de dólares en activos bajo gestión en solo unos meses. Además, en América, la demanda de fondos tokenizados por parte de propietarios de activos virtuales alcanza ya los 290 millones de dólares a nivel global.
Estos datos confirman que la tokenización no es una tendencia, sino una transformación en marcha. En España, sin embargo, el conocimiento técnico y legal sobre esta tecnología aún es limitado, lo que representa una gran oportunidad para quienes lideren su adopción, y Balize está preparada para hacerlo.
Con proyectos en ciudades prime como Barcelona, Madrid y Granada, ¿cuáles son los próximos pasos para Balize en términos de expansión geográfica y desarrollo de nuevos productos?
Nuestros próximos pasos se centran en ampliar nuestra presencia en otros puntos estratégicos del mercado español, como Valencia, las Islas Baleares y el País Vasco. Se trata de ubicaciones con alta demanda, escasa oferta de producto de calidad y un fuerte potencial de revalorización.
Nuestro compromiso es seguir ofreciendo a los miembros de nuestro club privado de inversores un producto diferencial: oportunidades exclusivas, gestionadas de forma integral, con total transparencia y comunicación continua. Una propuesta de valor basada en tecnología, diseño y eficiencia, que conecta la inversión inmobiliaria tradicional con el futuro del real estate.
Formar parte de nuestro club privado de inversores es pertenecer a una comunidad exclusiva, con beneficios diferenciales y acceso a networking, conexiones de valor y eventos donde se comparten las últimas tendencias en finanzas, tecnología e inversión inmobiliaria.
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