La segunda fase del Plan Suma Vivienda del Ayuntamiento de Madrid ha concluido el proceso de presentación de ofertas con propuestas para la totalidad de los lotes licitados. El concurso, gestionado por la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS Madrid), contempla la cesión de 13 parcelas municipales agrupadas en tres lotes para la promoción y gestión de más de 600 viviendas destinadas al alquiler asequible.
Según fuentes del sector, entre las compañías que han concurrido al proceso se encuentran Genivs, Culmia, Grupo Ferrocarril, Pecsa y Grupo Salas, que han presentado ofertas para alguno o varios de los lotes. El plazo de presentación finalizó esta semana.
Las viviendas se desarrollarán en los nuevos ámbitos urbanísticos de Los Ahijones y Los Berrocales, en el distrito de Vicálvaro. En torno a 400 unidades se ubicarán en Los Ahijones y el resto en Los Berrocales. El Ayuntamiento estima que esta fase permitirá alojar a cerca de 1.600 personas y que generará alrededor de 9.500 empleos directos, indirectos e inducidos durante las etapas de construcción y explotación.
El modelo del Plan Suma Vivienda se basa en la cesión del derecho de superficie por un periodo de 70 años. Las empresas adjudicatarias asumen la construcción y gestión de las promociones en régimen de alquiler asequible, bajo supervisión municipal. Transcurrido el plazo concesional, los inmuebles se integrarán en el patrimonio del Ayuntamiento y mantendrán su destino como vivienda en alquiler.
El programa establece que la renta no podrá superar el 30% de los ingresos de la unidad familiar y amplía el umbral de acceso hasta 5,5 veces el IPREM, frente al límite anterior de 3,5 veces, con el objetivo de facilitar el acceso a hogares con ingresos medios.
Esta segunda fase se suma a la primera, ya en ejecución, que incluye la promoción de más de 1.600 viviendas en 27 parcelas municipales. En conjunto, el Plan Suma Vivienda prevé superar las 2.200 viviendas de alquiler asequible en estos desarrollos del sureste de la capital.
EMVS Madrid gestiona en la actualidad un parque de 9.400 viviendas públicas en régimen de alquiler asequible, según datos del Observatorio de Vivienda y Suelo del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
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