La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, presentó ayer en Madrid la creación de Casa 47, la entidad estatal que sustituye a Sepes y que será responsable de la gestión integral del parque público de vivienda en España. La nueva estructura tendrá competencias que abarcan desde la adquisición y planificación del suelo hasta la adjudicación de viviendas, configurándose como un instrumento para reforzar la oferta pública de alquiler asequible en todo el país.
Rodríguez señaló que Casa 47 operará como infraestructura pública destinada a sostener el derecho a una vivienda digna en el marco del Estado del bienestar. La presentación contó con la participación de la dirección de la entidad y de responsables del Ministerio, quienes detallaron la estrategia de ampliación del parque público y las líneas de actuación previstas para los próximos años.
Uno de los elementos centrales del anuncio fue la definición del modelo de contratos de arrendamiento que gestionará Casa 47. Estos contratos podrán tener una duración de hasta 75 años, mediante prórrogas cada 14 años en función del cumplimiento de los requisitos de acceso. El precio se establecerá con criterios de asequibilidad y no podrá superar el 30% de la renta media de cada territorio, con topes específicos por comunidades autónomas. La entidad dirigirá su oferta a los hogares con ingresos situados entre 2 y 7,5 veces el IPREM, mientras que las rentas inferiores seguirán siendo atendidas por el sistema de vivienda social. Para 2026 está prevista la puesta en marcha de un portal digital que centralizará información, requisitos y solicitudes de vivienda, con el fin de simplificar la gestión y los procesos de adjudicación.
Casa 47 nace con un patrimonio inicial amplio, compuesto por promociones en desarrollo y por activos procedentes de diferentes ministerios y organismos estatales. Entre ellos se incluyen más de 40.000 viviendas y 2.400 suelos con capacidad para 55.000 unidades adicionales recuperadas de la Sareb. La entidad ha licitado este año la redacción de proyectos para más de 1.600 viviendas en distintas comunidades autónomas y prevé lanzar una oferta pública de compra de 100 millones de euros para incrementar el stock disponible. De forma paralela, se han reactivado obras de urbanización de impacto en zonas como Sevilla, Ibiza y València, con próximas actuaciones previstas en Málaga y Madrid, sujetas a aprobación municipal.
Según el Ministerio, el objetivo es consolidar una inversión estable y continuada en vivienda pública que permita ampliar el parque hasta acercarlo a los niveles europeos, situados en torno al 8% del total de viviendas. La entidad actuará como herramienta para incrementar la oferta de alquiler asequible y reducir la recurrencia de tensiones en el mercado residencial. El Gobierno sostiene que esta estrategia reforzará la disponibilidad de vivienda asequible y aportará previsibilidad al sector de la construcción y a los hogares destinatarios de las promociones públicas.
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