El Congreso de los Diputados ha aprobado una medida fiscal clave para incentivar la inversión en vivienda destinada al alquiler en Canarias. La iniciativa, que forma parte de la reforma del Régimen Económico y Fiscal (REF) del archipiélago, contempla que las empresas puedan aplicar una bonificación tributaria sobre sus beneficios si estos se destinan a la construcción o rehabilitación de viviendas con fines residenciales, siempre que no se orienten al alquiler vacacional.
La propuesta fue aprobada por la Comisión de Hacienda con competencia legislativa plena, tras recibir el respaldo de PSOE, PP y el Grupo Mixto. Vox se abstuvo y Sumar votó en contra. Con esta decisión, el texto pasa ahora al Senado, donde deberá ser ratificado para entrar en vigor.
El incentivo se canalizará a través de la Reserva de Inversiones de Canarias (RIC), una herramienta que permite a las empresas tributar a un tipo reducido del Impuesto de Sociedades si reinvierten sus beneficios en determinados fines regionales. Según estimaciones oficiales, la RIC ha acumulado alrededor de 2.000 millones de euros que podrían destinarse ahora a proyectos vinculados a la vivienda en alquiler.
Pablo Rodríguez, consejero de Obras Públicas, Vivienda y Movilidad del Gobierno de Canarias, ha valorado positivamente el avance de esta medida. En una declaración remitida por su departamento, ha señalado que se trata de un paso fundamental para aumentar la oferta de vivienda en las islas y responder a la “emergencia habitacional” que atraviesa el archipiélago.
La exclusión del alquiler vacacional del ámbito del incentivo responde al objetivo de enfocar las inversiones hacia el mercado residencial, ante la creciente escasez de vivienda accesible en el territorio insular. La medida podría tener un impacto significativo en la reactivación del parque inmobiliario, especialmente en zonas tensionadas donde la presión turística ha desplazado la oferta para residentes.
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