El Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM) celebró una nueva edición del Meridiana Meetup – MIPIM, un encuentro que reunió a representantes de la arquitectura, la promoción y la industria para analizar el impacto del diseño y la rehabilitación en la evolución del real estate español. La jornada, inaugurada por el decano del COAM, Sigfrido Herráez, concentró dos mesas de debate centradas en los retos actuales del desarrollo inmobiliario en España.
La primera mesa, “Diseñar para la inversión – El arquitecto como creador de valor inmobiliario”, moderada por Ariadna Belver, directora general de Grupo Cador, exploró el papel del diseño como herramienta para optimizar activos y reforzar la toma de decisiones de inversión. David Feito, director ejecutivo de luis vidal + architects, destacó la influencia del diseño y la ingeniería en el CAPEX y el OPEX de los proyectos, señalando ejemplos de rehabilitación en Madrid donde la revisión de espacios permitió incrementar la superficie alquilable. César Frías, socio director de Morph, insistió en la relevancia del trabajo previo al desarrollo del suelo, subrayando que las primeras decisiones de proyecto determinan la viabilidad futura. Por su parte, Guillermo Prudenciano, de 011h, incidió en la relación entre diseño y control de riesgos, y apuntó a la industrialización como tendencia creciente siempre que se gestione desde una planificación rigurosa. Desde la visión promotora, María del Mar García, directora técnica de AEDAS Homes, resaltó que funcionalidad, eficiencia y confort repercuten directamente en los resultados del activo y en su aceptación comercial.
La segunda mesa, “Rehabilitar con visión: del patrimonio obsoleto al activo ESG-ready”, moderada por Ángela Baldellou, directora y gerente del COAM, abordó la transformación del parque edificado y el papel de la regeneración urbana en las estrategias de vivienda y sostenibilidad. Julio Touza, de Touza Arquitectos, planteó la necesidad de incentivar la rehabilitación mediante mecanismos urbanísticos y fiscales que compensen su complejidad. Jesús Hernández, de Estudio Lamela, defendió una aproximación flexible al patrimonio y analizó el impacto de actuaciones integrales, como la transformación de Canalejas, sobre la actividad urbana. En materia de espacio público, Daniel Milà, director general de Escofet, expuso ejemplos donde intervenciones específicas han activado la economía local y mejorado la convivencia en barrios y entornos costeros. Stefano Fontolan, de External Reference, se centró en la importancia de diseñar edificios capaces de adaptarse a cambios de uso y nuevas demandas sociales mediante tecnología y soluciones transformables.
A continuación, Nicolás Boffi, director de MIPIM, aportó una visión internacional del posicionamiento del mercado español, destacando el papel de Madrid y de otras ciudades como focos de interés para los inversores que participarán en MIPIM 2026. La jornada concluyó con un espacio de networking que permitió prolongar el intercambio de perspectivas entre los asistentes
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