El Ayuntamiento de Málaga, a través de la Gerencia Municipal de Urbanismo, ha sacado a licitación la enajenación de cuatro parcelas de titularidad municipal destinadas a la construcción de un total de 272 viviendas libres. La operación se tramita mediante procedimiento abierto, atendiendo a la oferta económica más ventajosa, y forma parte de la estrategia municipal para favorecer el desarrollo de suelo urbano disponible en distintos puntos de la ciudad.
Las parcelas se localizan en los distritos de Churriana, Campanillas y el Puerto de la Torre, tres zonas en expansión residencial donde el planeamiento urbano contempla nuevas actuaciones destinadas a vivienda libre. El valor conjunto de licitación de los cuatro solares supera los 18 millones de euros, sin incluir el IVA.
En el distrito de Churriana se sitúan dos de los suelos que salen a concurso, ambos incluidos en el ámbito del plan SUP-CH.2 Retiro Sur. La primera de ellas, la parcela R.5, se ubica en la calle Túnez, número 5, y cuenta con una superficie de 5.160,58 metros cuadrados y una edificabilidad de 5.718,48 m², lo que permitirá la construcción de hasta 71 viviendas. El precio de salida es de 4.549.050,84 euros (IVA no incluido). La segunda, la parcela R.6, situada en la calle Guinea, 2, dispone de 8.714,50 m² de superficie y una edificabilidad de 9.950 m², con capacidad para 124 viviendas y un precio base de 7.915.225 euros, sin IVA.
En el distrito de Campanillas, el Ayuntamiento licita la parcela M2.1 del PERI-CA.1 Campanillas I, que suma 1.921,34 m² de superficie y una edificabilidad de 6.244,54 m². El planeamiento prevé en este suelo la construcción de 55 viviendas. El importe base de licitación asciende a 3.849.196,90 euros, IVA no incluido.
Por su parte, en el Puerto de la Torre se oferta la parcela B7 del ámbito SUP-PT.2 Cañaveral, situada en la calle Centauro, 12. Este solar cuenta con una superficie de 3.025,80 m² y una edificabilidad de 2.317,27 m², con capacidad máxima para 22 viviendas. El precio de salida se ha fijado en 2.028.051,53 euros, sin IVA.
La convocatoria establece que las empresas interesadas podrán presentar sus ofertas hasta el próximo 11 de noviembre. La adjudicación se resolverá conforme a los criterios económicos y técnicos previstos en los pliegos, con el objetivo de seleccionar la propuesta que suponga un mejor aprovechamiento de los suelos municipales.
Esta licitación se enmarca en las actuaciones de la Gerencia Municipal de Urbanismo para dinamizar el mercado residencial en la ciudad, promoviendo la colaboración con el sector privado a través de la puesta en valor del patrimonio inmobiliario municipal. Con la venta de estas parcelas, el Ayuntamiento busca favorecer el desarrollo de nuevas promociones de vivienda libre en zonas consolidadas y bien comunicadas del término municipal.
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