La undécima edición del Encuentro de Financiación Inmobiliaria de Madrid (EFIMAD) reunió en la capital a representantes de las administraciones públicas, entidades financieras y empresas promotoras para analizar la situación del mercado residencial y las vías para impulsar la vivienda asequible. El encuentro fue organizado por ASPRIMA y CaixaBank y contó con la participación de responsables del Ayuntamiento de Madrid, la Comunidad de Madrid y el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
Durante la apertura institucional, los representantes públicos expusieron las principales líneas de actuación en materia de suelo, promoción de vivienda protegida y colaboración público-privada. Desde el Ayuntamiento de Madrid se destacaron los proyectos de desbloqueo de suelo y la reducción de plazos administrativos, mientras que la Comunidad de Madrid presentó el desarrollo del Plan VIVE como modelo concesional para el alquiler asequible. Por parte del Gobierno central, se avanzaron las previsiones del próximo Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 y los instrumentos financieros asociados.
En el ámbito financiero y sectorial, los organizadores subrayaron la necesidad de incrementar el ritmo de producción residencial para reducir el déficit acumulado. La presidencia de ASPRIMA incidió en la conveniencia de adoptar medidas excepcionales para duplicar la construcción de vivienda, en un contexto marcado por la tramitación de nuevas normas urbanísticas en la Comunidad de Madrid.
El programa incluyó varias mesas de debate centradas en los modelos Build-to-Sell y Build-to-Rent, en las que participaron directivos de empresas promotoras, gestoras de inversión y entidades financieras. Los ponentes señalaron la influencia de los costes fiscales, la falta de edificabilidad y los plazos de urbanización en la formación de precios, así como el papel de la industrialización para mejorar la eficiencia productiva.
Asimismo, se presentó un análisis del mercado residencial elaborado por CaixaBank Research, que situó el déficit acumulado de vivienda en más de 700.000 unidades desde 2020, con una elevada concentración en grandes áreas metropolitanas como Madrid, Barcelona y Valencia. El informe apuntó a un escenario de crecimiento sostenido de la demanda, sin indicios de inestabilidad financiera similares a los del ciclo anterior.
El encuentro concluyó con una sesión de cierre a cargo de responsables comerciales de CaixaBank, que destacaron la importancia de mantener marcos regulatorios estables y estructuras financieras viables para facilitar el desarrollo de proyectos residenciales. EFIMAD 2026 se consolidó así como un foro de análisis y coordinación entre los principales agentes del sector inmobiliario en torno al acceso a la vivienda.
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