La firma europea Delin Property ha vendido a EQT Exeter dos parques logísticos situados en las afueras de Madrid por 100 millones de euros.
Las propiedades, Alcalá East Madrid Park en Alcalá de Henares y South Madrid Logistics Park en Illescas, son centros de distribución estratégicos que prestan servicio tanto a la capital como al resto del país. En conjunto, los parques suman 110.000 m² de espacio de almacenes con certificación de sostenibilidad BREEAM y albergan a destacados operadores logísticos y marcas de consumo.
La compaía estableción un equipo local en España en 2018. Actualmente, Delin Property está desarrollando un terreno de 2,2 hectáreas en el Centro de Transportes de Coslada, una de las principales áreas logísticas de Madrid, donde prevé entregar un almacén de última generación de 13.750 m² a mediados del próximo año.
Alcalá East Madrid Park consta de dos almacenes divididos en cinco unidades más pequeñas, sumando un total de 45.700 m². Entre sus inquilinos se encuentran A.P. Moeller – Maersk, que ocupa dos unidades, además del operador logístico arvato-Bertelsmann y la cadena de tiendas de muebles para el hogar Conforama. Los edificios cuentan con certificación BREEAM con calificación «muy bueno» y están ubicados a 35 kilómetros del centro de Madrid, con acceso a la autopista A2 hacia Zaragoza y Barcelona.
Por su parte, South Madrid Logistics Park, situado en Illescas, tiene acceso directo a la autopista A-42 que conecta Toledo con Madrid. Este proyecto incluye tres instalaciones que ofrecen un total de 66.000 m² de espacio logístico. Entre sus inquilinos destaca Alloga, proveedor paneuropeo de la cadena de suministro de atención médica, que ocupa un edificio de 21.000 m² con certificación BREEAM Excepcional y recientemente se ha trasladado a una segunda propiedad con especificaciones similares. El primer edificio del parque, entregado en mayo de 2022, está ocupado por Aigostar, fabricante de electrodomésticos y productos de iluminación.
Delin ha contado con Knight Frank como agente para la venta de los activos y con CMS como asesor legal. EY proporcionó asesoramiento fiscal a Delin y Artelia le brindó experiencia técnica durante el proceso de venta.
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