Dazia Capital, a través de su marca promotora Darya Homes, ha presentado BERA, un proyecto residencial de 165 viviendas situado en Los Berrocales, uno de los desarrollos urbanísticos de expansión previstos en el sureste de Madrid. La iniciativa es el primer resultado de la alianza entre Dazia Capital y la gestora internacional BGO y supone la entrada de Darya Homes en proyectos fuera de la M-30.
BERA, comercializada por Aliseda mediante su marca Excent, se ubica en la única supermanzana residencial del ámbito. Esta configuración permite un desarrollo urbano sin tráfico interior y con una distribución ampliada de espacios ajardinados y áreas peatonales, habitual en determinados modelos urbanísticos europeos. La disposición de la parcela posibilita incorporar zonas comunes de gran formato y sitúa la promoción en una posición diferenciada respecto a otras iniciativas en curso en Los Berrocales.
El diseño arquitectónico del proyecto ha sido elaborado por Estudio Lamela bajo la dirección de Carlos Lamela. El estudio aplica en BERA su trayectoria en proyectos nacionales e internacionales. La colaboración con Darya Homes persigue convertir la promoción en un referente residencial dentro del nuevo desarrollo madrileño.
Las viviendas, de entre uno y tres dormitorios, disponen de terrazas con una media de 50 m². Los áticos y dúplex incorporan superficies exteriores de aproximadamente 60 m² y las plantas bajas cuentan con jardines privados de unos 70 m². Todas las unidades incluyen garaje y trastero y mantienen los estándares de materiales empleados por Darya Homes.
La promoción incorpora zonas comunes que no tienen precedente en el mercado residencial del sureste de Madrid, entre ellas piscina salina exterior, piscina interior, sauna, sala de cine, gimnasio, espacio de coworking, área para mascotas, zonas de juego infantiles y una terraza en la azotea con vistas al skyline de la ciudad. La entrega de las viviendas está prevista para el cuarto trimestre de 2028.
Durante la presentación, Daniel Mazin, CEO de Dazia Capital, ha señalado que BERA es un proyecto estratégico para la compañía y para la colaboración con BGO. Mazin señaló que Los Berrocales representan una oportunidad para impulsar nueva oferta residencial y consolidar un crecimiento urbano ordenado en el este de Madrid.
Carlos Lamela, presidente ejecutivo de Estudio Lamela, ha destacado que trabajar en una supermanzana de nueva generación ha permitido proyectar un entorno funcional y adaptado a las necesidades actuales, con zonas comunes que no suelen integrarse en parcelas convencionales.
Por su parte, Leo Vega, director de Excent, ha indicado que la compañía ofrece un servicio integral de comercialización de activos residenciales y que BERA se enmarca en su labor de asesoramiento a promotores en todo el territorio nacional.
Los Berrocales conforman, junto con Valdecarros y Los Ahijones, uno de los ejes de expansión urbana del sureste de Madrid. El planeamiento prevé más de 22.000 viviendas y un modelo que prioriza la sostenibilidad, la movilidad y la integración de zonas verdes, con conexión directa con la M-45 y la A-3.
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