La inversión inmobiliaria en Europa alcanzó aproximadamente 44.500 millones de euros durante el segundo trimestre de 2024, lo que supone un incremento del 18% respecto al trimestre anterior, según Savills. Este crecimiento marca un hito en la recuperación del sector, con rentabilidades medias estables en todos los sectores europeos por primera vez en nueve meses.
Se estima que los volúmenes de inversión en el primer semestre de 2024 superarán los 74.000 millones de euros, manteniéndose en niveles similares al mismo periodo del año anterior. España destaca con un aumento del 10%, registrando 5.660 millones de euros frente a los 5.150 millones del año anterior, reflejando un mercado en crecimiento en comparación con otros países europeos.
Según Savills, el mercado parece estar tocando fondo tanto en niveles de actividad en Europa como en precios mientras sectores como multifamily, hoteles y logístico siguen captando un mayor interés por parte de los inversores. En este contexto, la consultora apunta que muchos inversores que operan a nivel internacional están tratando de aprovechar los atractivos niveles de precio en diferentes regiones europeas y por tanto, espera ver un aumento en la actividad de inversión cross-border en los próximos 6 a 12 meses.
Respecto al tipo de inversor, Savills señala que los REIT están aumentando gradualmente su actividad, aprovechando valoraciones atractivas y la disponibilidad creciente de activos defensivos específicos. Los inversores institucionales muestran cautela al regresar al mercado con la baja de los tipos de interés. Por otro lado, fondos soberanos e inversores privados sin necesidad de financiación externa continúan participando activamente en transacciones dentro del mercado medio europeo.
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