El Director General de Economía de la Comunidad de Madrid, Juan Manuel López Zafra, recibió en su despacho a la presidenta Araceli Martín-Navarro y a Javier Kindelan, Vocal de Inversión-Financiación de Coword y Vicepresidente, Head of Living de CBRE, para abordar las nuevas tendencias en el mercado de viviendas alternativas y la importancia de contribuir al desarrollo del sector con información precisa y actualizada.
Durante la reunión, Araceli Martín-Navarro destacó que Coword cuenta con una amplia representación de empresas y profesionales especializados en flex living, incluyendo inversores, promotores, operadores, arquitectos y abogados tanto nacionales como internacionales. Expresó además la disposición y el compromiso de Coword para colaborar con las administraciones y encontrar soluciones a los desafíos de acceso a la vivienda para personas de todas las edades.
Juan Manuel López Zafra resaltó las diversas competencias de la Dirección General de Economía, incluyendo la promoción de la competitividad, la internacionalización y la atracción de inversiones. Ambas partes mostraron interés en impulsar la atracción de inversiones para desarrollos de espacios inmobiliarios compartidos como coliving, cosenior y cohousing en la Comunidad de Madrid.
Se destacó la creciente inversión de fondos internacionales en el mercado de flex living como una solución viable para satisfacer la demanda de soluciones habitacionales compartidas. En el año 2023, Javier Kindelan informó que el flex living había alcanzado la segunda posición en volumen de inversión dentro del sector living en España, con 240 millones de euros (15% del total), con el 69% dirigido a corporate living y el 31% restante a coliving.
Se hizo hincapié en la importancia de contar con fuentes confiables de datos e información para respaldar el desarrollo de este nuevo sector, que se caracteriza por la flexibilidad en los servicios y las estancias ofrecidas. Además, se discutió la iniciativa de Análisis Regulatorio de la Dirección General, que busca recibir sugerencias del público para mejorar los procesos de regulación y administrativos.
En cuanto a los usos del suelo, se concluyó que la flexibilización en el uso de los suelos trae las diferentes relaciones contractuales con el operador como los servicios que pueden ofrecer, así el residencial es en algunos casos, mediante el contrato de arrendamiento de habitación, o el suelo de uso dotacional/equipamiento en el que deberá justificarse el servicios público. Definirlos para regularizarlos, es efectivamente fundamental para potenciar la seguridad e inversión en el desarrollo del sector flex Living y abordar plenamente el problema. Tanto Coword como la Dirección General de Economía mostraron su disposición a continuar explorando vías de colaboración en este sentido.
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