Panattoni Iberia y Saint-Gobain han formalizado su acuerdo de adquisición por parte de la promotora de la antigua fábrica de vidrio conocida como Covina, ubicada en Santa Iria de Azóia, en Lisboa, para dar inicio al proyecto de transformación del espacio existente para uso logístico.
Este proyecto se desarrollará sobre tres parcelas que cuentan actualmente con una extensión total de 212.380 m². Además, tendrá cinco almacenes que sumarán una superficie bruta alquilable (SBA) de 85.485 m², y su proceso de construcción está planificado para desarrollarse en dos fases.
La primera fase, que acaba de comenzar en este mes de febrero, empezará con una SBA de 52.590 m² distribuida en tres edificios logísticos multi-inquilinos, con una altura mínima de 11 metros, paneles fotovoltaicos en la cubierta, muelles de carga/ descarga, y cargadores para flotas de vehículos eléctricos. Este espacio será modulable y ofrecerá unidades que varían entre 6.000 hasta 52.000 m². Asimismo, los edificios incluirán zonas para oficinas, áreas sociales para empleados y una entreplanta. Se estima que esta primera fase estará finalizada a mediados de 2026.
La segunda fase, que iniciará a mediados de este año, contará con una SBA de 32.893 m², distribuidas en dos edificios flexibles para ofrecer unidades que van desde 5.000 hasta 33.000 m².
Al igual que en la primera fase, estos edificios también dispondrán de zonas para oficinas, áreas de descanso para empleados y entreplantas. Y cotarás con las mismas características que los de la primera fase.
Se prevé que la segunda fase se completará una vez finalizada la entrega de la primera fase, en el 2026.
Los edificios se han diseñado basándose en parámetros sostenibles y de eficiencia energética, reduciendo el volumen de emisiones contaminantes y logrando el máximo aprovechamiento de recursos mediante el uso de materiales reciclables producto de la demolición de los edificios existentes y sus zonas exteriores, lo que permitirá obtener la Certificación Medioambiental BREEAM (nivel Excelente).
Entre otras medidas, los edificios contarán con una reducción de al menos el 30% de la huella de carbono en la estructura de hormigón prefabricado, análisis de Análisis de Ciclo de Vida Ambiental (LCA) y de Costes (LCC).
En cuanto a su ubicación, el parque tiene acceso directo a la autopista A1 Norte, la más larga de Portugal, que conecta Lisboa con Oporto, Santarém, Leiría, Coímbra y Aveiro. Se encuentra a 11 km del Aeropuerto de Lisboa y a 18 km del centro de la ciudad.
Se estima que la creación de empleos vinculados al proceso constructivo ascenderá a más de 200. Una vez operativo y alquilado en su totalidad, el parque logístico será capaz de albergar hasta medio millar de empleados.
Gustavo Cardozo, director general de Panattoni para España y Portugal, ha destacado que “estamos revitalizando un antiguo espacio industrial, transformándolo en un entorno sostenible y respetuoso con el medio ambiente y las personas. Panattoni Park Lisbon-City reafirma nuestro compromiso con el mercado inmologístico de Portugal, ofreciendo a empresas de cualquier sector que requieran operar en un almacén una infraestructura moderna y eficiente, diseñada para impulsar su crecimiento y competitividad”.
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