Colonial ha completado la venta de tres plantas de un edificio de oficinas multi-propiedad situado en el número 27 del Paseo de Recoletos a Estinvest Properties, un family office especializado en inversión y gestión inmobiliaria, por un valor que supera los 19 millones de euros. Estas tres plantas, con una superficie total de 2.000 m2, fueron adquiridas por Colonial 2019 y 2021.
Esta transacción se enmarca en el programa de desinversiones ‘Flight to Quality’ de Colonial, que durante el último trimestre de 2023 y principios de 2024 ha cerrado operaciones por un total de 150 millones de euros, con una prima del +5% sobre la última tasación. Además de esta venta, la compañía ha llevado a cabo recientemente otra desinversión en Madrid correspondiente a la parte residencial del Campus Madnum.
Colonial ha adoptado una gestión activa de su cartera, lanzando un primer programa de desinversiones a finales de 2022 con el objetivo de superar los 500 millones de euros en ventas. Este programa se ha completado con éxito, alcanzando un importe de 574 millones de euros, de los cuales 84 millones se realizaron a finales de 2022 y el resto durante los nueve primeros meses de 2023. Asimismo, Colonial ha puesto en marcha un segundo programa de ventas que incluye la parte residencial de Madnum y este activo en el Paseo de Recoletos. La suma de ambos programas asciende a 723 millones de euros, correspondientes a un total de 12 edificios en Madrid, un pequeño local en Barcelona y dos activos en París.
Juanma Ortega, Chief Investment Officer de Colonial, ha destacado que “Colonial ha logrado dirigir una vez más el interés del inversor en la ciudad de Madrid hacia uno de sus activos con una operación ventajosa para los objetivos del programa ‘Flight to Quality’ que permite reciclar capital, siempre en línea con prima sobre tasación, para generar nuevas oportunidades de creación de valor”.
Gracias a este proceso de desinversiones, Colonial ha aumentado su liquidez actual hasta alcanzar los 2.903 millones de euros. La consultora inmobiliaria internacional JLL ha asesorado a Colonial en esta operación.
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