Colonial SFL y un grupo de inversores liderado por Andbank España han completado la adquisición del edificio que alberga la sede de Naturgy en Madrid, ubicado en el número 38 de la Avenida de América. El activo, adquirido a Grosvenor por un importe superior a los 80 millones de euros, cuenta con 13.000 metros cuadrados distribuidos en 13 plantas y fue renovado en 2021, año en el que Naturgy instaló sus oficinas centrales mediante un contrato de alquiler de larga duración. La operación ha contado con el asesoramiento de Cushman & Wakefield, Savills, Gomez-Acebo & Pombo y Simmons & Simmons, mientras que Savills IM ha actuado como asset manager y EY ha dirigido la due diligence comercial.
Con esta adquisición, Colonial SFL suma 39 edificios en Madrid que superan conjuntamente los 500.000 metros cuadrados. La compañía mantiene así su vínculo con Naturgy, al ser también propietaria de su sede en Barcelona, situada en Diagonal 525. Según Juan Manuel Ortega, chief investment officer de la compañía, la operación se enmarca en la estrategia de inversión en activos situados en ubicaciones clave y alineados con los criterios de creación de valor a largo plazo.
El proyecto ha contado con la participación de inversores vinculados a Andbank España, entidad que gestiona cerca de 2.000 millones de euros en inversiones relacionadas con economía real. La operación permite a este grupo acceder a un activo de oficinas con un arrendatario corporativo y un contrato estable. Oriol Huguet, director de Andbank, destaca que la incorporación a esta transacción ofrece exposición a un mercado con actividad y liquidez relevantes.
Colonial SFL mantiene su enfoque en el mercado inmobiliario comercial prime en Barcelona, Madrid y París, con un portfolio superior al millón de metros cuadrados y un valor de mercado que supera los 11.800 millones de euros. Su estrategia se orienta a la gestión a largo plazo, la mejora del valor de los activos y la consolidación de su presencia en los principales centros urbanos europeos.
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