Colonial ha anunciado la creación de una plataforma inmobiliaria paneuropea centrada en ciencia e innovación, mediante una alianza con Stoneshield Capital y una inversión de 200 millones de euros en Deeplabs, empresa especializada en este sector en España.
La operación contempla la constitución de una join venture con Stoneshield Capital para desarrollar proyectos en ciudades estratégicas como Madrid, París, Barcelona, Berlín, Lisboa, Múnich, Ámsterdam y Cambridge. La cartera inicial incluye activos valorados en 700 millones de euros, con la previsión de alcanzar los 2.400 millones a medio plazo, mediante la incorporación de capital privado.
La estrategia se enmarca en el plan de Colonial de ampliar su portafolio de transformación urbana, integrando activos de alto valor en sectores con creciente demanda de espacios especializados, como los laboratorios y centros de innovación científica. Según la compañía, los activos ofrecerán un rendimiento esperado del 7-8% sobre coste y una TIR superior al 15%.
Deeplabs, fundada en 2020, gestiona actualmente 138.000 metros cuadrados de espacios dedicados a la ciencia y la innovación en Barcelona y Madrid. La compañía busca replicar este modelo en otras localizaciones europeas mediante el desarrollo de ecosistemas adaptados a las necesidades de empresas tecnológicas y científicas.
La operación ha contado con el asesoramiento financiero de Citigroup Global Markets Europe y Cushman & Wakefield para Colonial, y de CBRE Real Estate Investment Banking y UBS Investment Bank para Stoneshield Capital. La firma Uría Menéndez actuó como asesor legal.
Colonial reafirma así su apuesta por sectores inmobiliarios vinculados a la innovación y la investigación, como parte de su estrategia de diversificación geográfica y de tipo de activos.
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