AVW European Real Estate Fund, fondo asesorado por Catella Real Estate AG, ha comprado a Renta Corporación un edificio de oficinas en Barcelona por un importe total de 25,8 millones de euros. El inmueble está situado en el número 123 de la calle Vía Augusta, en una zona urbana de uso mixto con gran demanda de oficinas, gracias a su ubicación cercana al centro y a la zona de negocios y a su buena comunicación por transporte público.
El edificio, que está en proceso de rehabilitación por parte de Renta Corporación, contará con 9 plantas dedicadas al uso de oficinas, con una superficie total alquilable de 3.902 m² y 781 m² de terrazas, que dotarán al edificio de unas excelentes vistas al centro de Barcelona y al mar Mediterráneo. El inmueble ha sido la sede durante más de 50 años de la Fundación del Instituto de Estudios Norteamericanos. Obra del arquitecto José María Bosch Aymerich, la rehabilitación respetará el diseño original de la fachada por su singularidad y se ejecutará con los más altos y modernos estándares de construcción y eficiencia energética. La rehabilitación del edificio está previsto que finalice en el último trimestre de 2022.
«La operación de Vía Augusta es un claro ejemplo de la solidez de la actividad transaccional inmobiliaria de la compañía y un fiel reflejo de una de las máximas del plan estratégico de Renta Corporación: apostar por el frente de mayor tamaño de las operaciones«, ha señalado David Vila, consejero delegado de Renta Corporación. «El proyecto de reforma representa un nuevo compromiso de Renta Corporación con la sostenibilidad medioambiental y ha sido diseñado para cumplir con altos estándares de calidad y ahorro energético. Así, el inmueble contará con el sello LEED Silver, que certifica la eficiencia energética y el menor impacto ambiental del inmueble«, ha señalado Vila.
Catella AM y su apuesta por el sector oficinas
Según Javier Hortelano, Managing Director & Partner de Catella AM Iberia, «el mercado de oficinas es una de nuestras prioridades estratégicas y con esta operación aportamos un gran activo que potencia y reposiciona nuestra cartera en este segmento de mercado, uno de los más activos del sector en los próximos años«. Eduardo Guardiola, director y socio de Catella AM Iberia, afirma que «en los últimos meses hemos completado varias operaciones en línea con nuestra estrategia de inversión en la Península Ibérica. Estamos trabajando en nuevas transacciones y mantenemos nuestro enfoque en activos residenciales, de oficinas, logísticos y alternativos. España es un mercado muy atractivo para los fondos asesorados por Catella y, a pesar del entorno actual, sigue habiendo oportunidades de inversión con una relación riesgo/rentabilidad muy atractiva«.
Catella AM Iberia, que actuó como gestor de activos, negociando y cerrando la compra de la que fue la primera operación del AVW European Real Estate Fund en la Península Ibérica, será ahora responsable de la gestión local de la inversión. En esta operación, CMS, Hogan Lovells y Mace han sido los asesores legales, fiscales y técnicos de Catella, mientras que Renta Corporación ha sido asesorada por la consultora inmobiliaria Savills Aguirre Newman.
Catella AM en 2021
Catella AM Iberia ha mantenido un alto nivel de actividad en lo que va de año y con esta operación la firma ha completado seis transacciones en la Península Ibérica en 2021. Cuatro de estas operaciones son en el segmento residencial (inmuebles en alquiler en Sevilla, Madrid y Pamplona) y la quinta fue la adquisición de una residencia de estudiantes en Sevilla. Catella AM centra su estrategia en edificios residenciales, oficinas, aparcamientos, logística y alternativas, como residencias de estudiantes y de mayores en España y Portugal.
En lo que va de año, Renta Corporación ha cerrado importantes ventas en Madrid y Barcelona, principalmente una operación logística en la Carretera del Mig (Hospitalet de Llobregat), dos inmuebles residenciales en las calles Euterpe y Francesc de Bolós de Barcelona, un edificio de oficinas en la Gran Vía de la capital catalana, y tres operaciones hoteleras en Barcelona, así como un lote de cinco edificios residenciales en Ciudad Lineal, en Madrid.
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