Castellana Properties ha alcanzado un acuerdo con fondos inmobiliarios gestionados por Ares Management para la venta de su cartera de parques comerciales en España por un importe de 279 millones de euros. La operación comprende un total de nueve activos, todos ellos parques comerciales, que suman una Superficie Bruta Alquilable (SBA) de 174.305 metros cuadrados.
Los activos incluidos en la transacción se localizan en distintas regiones del territorio nacional. En concreto, el portfolio está formado por Parque Principado, en Asturias; Granaita y Motril, en la provincia de Granada; Parque Oeste, en la Comunidad de Madrid; La Heredad y La Serena, en Badajoz; Ciudad del Transporte, en Castellón; Marismas del Polvorín, en Huelva; y Pinatar Park, en la Región de Murcia.
Castellana Properties adquirió esta cartera en 2017 y, desde entonces, ha llevado a cabo su gestión y desarrollo. Durante este periodo, el Ingreso Operativo Neto (NOI) de los activos se ha incrementado un 26%. Asimismo, la evolución del Valor Neto de los Activos (NAV) entre el momento de la adquisición y la venta supone una ganancia neta del 13% para la compañía.
Según lo previsto, el cierre de la operación tendrá lugar el 1 de abril de 2026. Una vez formalizada la venta, Castellana Properties continuará gestionando los parques comerciales durante un periodo inicial de cinco años, manteniendo el mismo esquema operativo. Finalizado dicho plazo, las partes evaluarán la posible continuidad del contrato de gestión.
Con esta desinversión, la compañía destinará los fondos obtenidos a nuevas oportunidades de inversión en el mercado ibérico, centradas en la adquisición de centros comerciales. Castellana Properties cotiza en BME Growth y cuenta con una cartera de activos en España y Portugal, compuesta por centros y parques comerciales.
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