CASA 47, entidad estatal de vivienda adscrita al Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, ha aprobado una convocatoria pública dotada con 100 millones de euros para la adquisición de viviendas privadas en España. Los inmuebles adquiridos se incorporarán al parque público y se destinarán al alquiler asequible.
Las personas físicas o jurídicas interesadas podrán presentar propuestas a partir del día siguiente a la publicación de la convocatoria en la Plataforma de Contratación del Sector Público. El plazo permanecerá abierto durante cuatro meses desde su publicación.
El procedimiento de adquisición se realizará mediante concurso público, lo que permitirá evaluar cada oferta de forma individual. Entre los criterios de selección se priorizarán las viviendas ubicadas en zonas de mercado residencial tensionado, así como aquellas propuestas que incluyan bloques completos o conjuntos de viviendas.
El concurso tendrá en cuenta criterios relacionados con el planeamiento urbanístico, las condiciones técnicas y de habitabilidad de los inmuebles, la eficiencia económica de la operación y su adecuación a la demanda territorial.
Las viviendas que se presenten a la convocatoria deberán contar con una superficie comprendida entre 40 y 120 metros cuadrados, estar ubicadas en edificios en altura y no disponer de protección pública. Además, deberán cumplir determinadas condiciones técnicas, entre ellas contar con inspección técnica del edificio favorable, disponer de estancia principal, cocina y baño completo, y tener ascensor cuando se sitúen por encima de la cuarta planta.
El sistema de valoración establece que el precio de adquisición se fijará según el menor de tres valores: el precio ofertado por el vendedor, el valor de tasación oficial realizado por una entidad homologada por el Banco de España o el precio medio de venta por metro cuadrado de la zona según el Portal Estadístico del Notariado.
El presupuesto de la convocatoria cubrirá tanto el precio de adquisición de las viviendas como los gastos e impuestos derivados de la operación y, en su caso, actuaciones de adecuación o rehabilitación, siempre que el coste total no supere el 110% del valor de tasación del inmueble.
Además, la convocatoria otorgará mayor puntuación a las viviendas que cumplan criterios relacionados con accesibilidad universal, rehabilitación reciente o certificación energética en niveles A, B o C.
Con esta iniciativa, el Gobierno busca incrementar el parque estatal de vivienda mediante la incorporación de nuevos inmuebles destinados al alquiler asequible, junto con otras medidas como la construcción de nuevas promociones, la rehabilitación de viviendas o la movilización de activos públicos.
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