Casa 47 ha adjudicado el contrato de servicios para la gestión integral del arrendamiento de viviendas del Parque Estatal de Vivienda Asequible por 56.137.451,83 euros. El contrato se ha dividido en cuatro lotes territoriales y ha recaído en uniones temporales de empresas vinculadas a Serveo y Emerald Impact.
El lote de mayor importe corresponde a Andalucía, Islas Baleares, Canarias, Castilla-La Mancha y Comunidad de Madrid. Esta parte del contrato ha sido adjudicada a la UTE formada por Serveo Servicios y Factoría Gestión y Consultoría por 22.121.447,44 euros.
La misma UTE se ha adjudicado también el lote correspondiente a Comunidad Valenciana y Región de Murcia, por 16.319.923,76 euros. En conjunto, Serveo y Factoría Gestión y Consultoría gestionarán dos de los cuatro ámbitos definidos en la licitación.
Los otros dos lotes han sido adjudicados a la UTE integrada por Emerald Impact Sbic, Guinot Prunera, Ingeus y Fantastic 4 Real Estate. El primero abarca Principado de Asturias y Galicia, con un importe de 7.713.167,60 euros. El segundo comprende Cataluña, Comunidad Foral de Navarra y País Vasco, por 9.982.913,03 euros.
La adjudicación se produce tras un proceso en el que Casa 47 ha valorado criterios técnicos, experiencia en gestión residencial y solvencia profesional. Entre los requisitos figuraba acreditar experiencia previa en la gestión de viviendas adscritas a programas de alquiler asequible o vivienda social durante al menos un año en los últimos tres.
El contrato incluye tareas vinculadas a la recepción, análisis y preparación de las viviendas para su incorporación al patrimonio de Casa 47 y su posterior gestión. Las empresas adjudicatarias deberán ocuparse también de la adecuación de los inmuebles, así como de los trámites legales y administrativos necesarios para su puesta en alquiler.
La gestión comprenderá servicios de atención a solicitantes, formalización de contratos, entrega de viviendas, gestión de pagos, comunicación con inquilinos, resolución de incidencias y finalización de arrendamientos. También se incluyen actuaciones de prevención y atención en situaciones de riesgo de pérdida de vivienda, así como acompañamiento a colectivos en situación de vulnerabilidad.
Casa 47 ha previsto mecanismos de control de calidad en la prestación del servicio. El contrato incorpora penalizaciones y bonificaciones vinculadas al cumplimiento de plazos y a la atención de incidencias. La sociedad medirá también la satisfacción de las personas inquilinas mediante encuestas anuales.
Las viviendas gestionadas formarán parte del Parque Estatal de Vivienda Asequible, una estructura promovida para agrupar activos destinados al alquiler. Casa 47 asumirá la gestión del ciclo residencial, desde la disposición de suelo y urbanización hasta la edificación, entrega de llaves y administración de los inmuebles.
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