La gestora de inversión Barings ha firmado un acuerdo con Aurora Homes para el desarrollo llave en mano de una promoción de 305 viviendas destinadas íntegramente al alquiler asequible en el ámbito de Los Cerros – Etapa 2, en el distrito de Vicálvaro (Madrid). La inversión prevista para el proyecto supera los 70 millones de euros.
El acuerdo contempla que Aurora Homes, promotora especializada en vivienda asequible y gestión de cooperativas, se encargue del desarrollo integral del proyecto. La compañía, que adquirió el suelo en 2023, asumirá el diseño arquitectónico, la gestión técnica y urbanística y la ejecución de las obras hasta la entrega final del activo. Una vez finalizada la promoción, Barings adquirirá el complejo residencial para incorporarlo a su cartera de activos destinados al alquiler a largo plazo en España.
Según la planificación actual, el inicio de las obras está previsto para el primer trimestre de 2027 y la finalización del proyecto se espera para 2029. La promoción contará con cerca de 24.000 metros cuadrados edificables y estará compuesta por 305 viviendas de uno, dos y tres dormitorios. El complejo incluirá también plazas de garaje, trasteros, piscina y zonas comunes ajardinadas.
El diseño del proyecto incorporará criterios de sostenibilidad y eficiencia energética y se ajustará a los estándares de certificación BREEAM Very Good. Además, el desarrollo prevé la utilización de soluciones de construcción modular con el objetivo de optimizar la eficiencia en la ejecución y los plazos de obra.
La operación se enmarca en la estrategia de inversión de Barings en el sector living en Europa, en la que España ocupa un papel relevante. La firma ha realizado en los últimos años distintas operaciones en el mercado inmobiliario español, tanto en el ámbito residencial como en otros segmentos como logística, oficinas y retail.
Para Aurora Homes, el acuerdo refuerza su actividad como desarrollador de proyectos residenciales para inversores institucionales en el segmento Build to Rent protegido. La compañía cuenta actualmente con suelo para desarrollar más de 1.800 viviendas en España, de las cuales más de 1.000 se ubican en la Comunidad de Madrid, con presencia en varios de los nuevos desarrollos urbanísticos del sureste de la capital.
En esta operación, DC Advisory ha actuado como asesor financiero exclusivo de Aurora Homes.
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